포스코 부산미분양아파트 리오몬트는 스페인어로강과 산을 뜻하며 승학산과 낙동강을끼고 있는 배산임수 명당입니다.풍수지리상 명당 자리는 자손이 복을누리며 사업도 쉽게 번창한다고 하여현재까지 부의 상징으로 여겨지고 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사상구 더샵은 엄궁동 132번지대지면적 51,300㎡로 건설되는아파트입니다. 2027년 중순 입주예정으로 1305세대가 계획되어있으며 임대, 조합 세대를 제외한866세대가 일반 분양이 진행되고있습니다.​​사상구 더샵은 건폐율은 16.47%이며평면은 59㎡, 72㎡, 84A㎡, 84b㎡으로구성됩니다. 주차시설은 1672개로세대당 1.28대 부산미분양아파트 이용 가능하며동간격은 평균 67m 프라이버시보호 및 채광을 충분히 고려하여설계했습니다.​​단지 하단은 외부 주차공간이 예정되어있으며 지상에는 물놀이터, 더샵월드, 팜가든미라지포레 등 다채로운 조경이 설치됩니다.59㎡는 실 24.59평으로 판상형 3bay가적용됩니다. 딩크족과 3인 가구 살기좋으며 주방은 효율적인 동선을 고려하여ㄷ자형으로 배치됩니다. 수납 강화 옵션이있어 드레스룸 장 추가도 가능합니다.​​사상구 더샵 72는 실용성 있는 LDK구조로 설계됩니다. 세탁실과 손빨래공간이 주방 안쪽에 시공되며입주자에 취향에 부산미분양아파트 맞춰 공간 인테리어가가능합니다. 주방은 안쪽으로 들어와있어 외부 손님이 왔을 때 급하게정리할 필요가 없습니다.​​84㎡는 4bay와 3.5bay 두 가지타입으로 시공됩니다. 안방 붙박이장추가가 가능하며 기억 자형 주방으로공간 활용도를 높였습니다.키친 옵션도 두 가지로 와이드 다이닝또는 주방 팬트리를 선택하여 시공할 수있습니다.​​사상구 더샵은 스마트 홈을 도입하여편리하고 안전한 거주 환경을 제공합니다.외부에서 내부를 제어하는 홈 제어와스마트 출입관리, 가전 제어 연동 프로그램이기본 부산미분양아파트 설치됩니다. 공용 공간에는 3선보안 장치와 승강기 사고 예방 시스템이설치되며 이외에도 현관에는 스마트 도어록과도어폰이 시공됩니다.​​커뮤니티는 다른 부산 미분양 아파트에서볼 수 없는 시설들도 채워집니다.골프연습장은 GDR과 스크린 시설로꾸며지며 냉, 온탕 입식과 좌식으로이용할 수 있는 사우나도 갖춰집니다.이외에도 대형 헬스클럽과 GX 룸이별도로 시공됩니다.​​1층에는 코인 세탁실과 탁구장이위치하며 소셜 다이닝 파티 공간오픈 라운지, 키즈클럽 등이 설치됩니다.2층은 에듀 존으로 꾸며지며프라이빗 스터디룸, 부산미분양아파트 종로엠스쿨 스터디 카페스터디룸과 오픈 테라스가 시공됩니다.종로엠스쿨은 수학, 영어 전문 학원으로입주민 한정으로 2년 간 무상교육을제공할 예정입니다.​​엄궁은 구도심이지만 최근 활발하게개발이 추진되고 있습니다.사상구 더샵 5분 거리에 엄궁역이26년 신규 개통되며 승학터널도예정되어 있습니다. 일대에는서부산 행정복합타운 2027년들어서며 드림스마트시티도 계획되어있습니다. 낙동강 벨트이며 전면에산이 있어 조망권 정주여건은부산 미분양 아파트 중에서도 탑입니다.​​주변에는 엄궁초 동궁초 등 학세권이 조성되어 있습니다.기숙형 중학교는 15개, 자율형 공립고는18개 부산미분양아파트 학급으로 신설할 계획입니다.서부산권 학생 40%를 우선 선발할계획이며 엄궁동 산 75-2번지 1만 3천 평부지를 활용할 예정입니다.​ 사상드림스마트시티는 서부산 핵심사업으로 새로운 부산의 성장 동력이될 것입니다. 2030년까지 사상구 일원91만 평 부지를 활용하여 기반 시설정비와 복합용지 개발이 추진됩니다.제2시청사, 디지털 복합타운, 상상 허브 등이조성됩니다.​​대중교통 및 도로망은 대대적인 정비와신설이 계획되어 있습니다.사상과 하단이 1단계 계획에 포함되며6.9km 구간 무인열차가 운행됩니다.새벽시장, 스마트시티, 부산미분양아파트 학장, 엄궁동아대 5개 역이 추가되며 전체 5천억이투입됩니다.​​부산형 급행열차는 가덕 신공항과연계되는 지역의 숙원사업입니다.서부와 동부산권은 30분대로이동 가능하며 2030년까지전체 54km 구간에 신설이 계획되어있습니다.승학 터널은 대심도 도로로 구축됩니다.진출입구는 엄궁과 북항 교차로에각각 설치됩니다.2029년 개통 예정이며 승학산 아래를관통하게 됩니다.​​남해와 동해를 연결해 주는사상 해운대 고속도로는 신경제 벨트구축의 핵심입니다. 해당 도로가개통되면 해운대에서 공항까지32분 소요될 것이며 40년간 약 9조 원편익이 발생할 것입니다.​​부산 부산미분양아파트 지역별 아파트 가격을 살펴보면일부 1군 브랜드가 우위에 있다고할 수 있습니다. 엘시티, 남천, 서면명지 더 숍은 일반 아파트보다 평균1.4~1.7배 이상 더 높습니다.구 공단으로 부산 미분양 아파트가많은 지역으로 꼽히지만 분양가가낮아 실거주와 미래가치 모두를 잡을 수있습니다.​​1천 세대 이상 단지는 작은 단지에비해 관리비가 최고 20% 이상절감됩니다. 2025년 주거 트렌드는쾌적성은 우선 순위로 꼽았습니다.해당 단지는 산과 강 그리고 바다까지볼 부산미분양아파트 수 있는 배산임수 명당입니다.​​​