인천광역시 인하대역 푸르지오 에듀포레 미추홀구 학익동 321-35번지 일원 학익3구역 재개발 정비사업으로 조성되는 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트의 일반분양 물량과 청약 일정 등 분양 정보를 살펴보겠습니다.투시도대우건설이 시공사로 참여하는 학익3구역은 수인분당선 인하대역을 도보로 이용 가능하고, 초·중·고교부터 대학교까지 단지 앞 한걸음 거리에 있는 보기 드문 학세권 환경을 갖추고 있습니다.​제2경인고속도로를 비롯해 학익역(예정), 송도역 인천발KTX(공사중) 등 편리한 교통망이 확충되고 있구요. 용현·학익 1블록 도시개발사업(시티오씨엘)과 다수의 정비사업을 통해 신흥 브랜드 주거타운으로 변모하고 있는 인하대역 푸르지오 에듀포레 중심지역에 위치해 주거환경 개선과 미래가치가 기대되고 있습니다.인하대역 푸르지오 에듀포레는 1500세대 대단지로 전용면적 37㎡~111㎡ 689세대를 11월 중 일반분양할 예정인데요. 분양가는 학익역(예정) 역세권에 1734세대로 조성되는 시티오씨엘 6단지의 84타입이 5억 9000만원 ~ 6억 5000만원인 것을 감안하면 다소 낮은 수준으로 예상됩니다.입지 환경학익3구역은 인하대역에서 약 800여 m, 도보 10분 거리에 위치하고 있습니다. 다만 사업 부지가 동서로 길게 형성된 장방형이어서 동 위치에 따라 역까지 도보로 이동하는 시간이 인하대역 푸르지오 에듀포레 차이가 있을 것으로 보이구요. 학교 주변에 어린이공원, 소공원 등 1만 1605㎡ 면적의 녹지가 조성됩니다. 정비계획단지 앞에는 학익초등학교(병설 유치원)와 인하사대부중·고, 인주중, 정석항공과학고, 인하대학교가 맞닿아 있어 도로를 건널 필요 없이 통학 가능한 안심 교육환경을 형성하고 있습니다.인천광역시 미추홀구 학익동법원, 검찰청 법조타운과 먹거리상권, 홈플러스, CGV 등 생활 인프라가 갖춰져 있고 2026년 개통 예정인 학익역 역세권 상업지역에는 대규모 상업시설과 뮤지엄파크 조성이 추진되고 있구요.​인하대역에서 두 정거장 거리인 인하대역 푸르지오 에듀포레 송도역은 인천발 KTX(2027년)와 월곶판교선(2029년)이 개통을 앞두고 있고 수도권제2순환고속도로, 제2경인고속도로, 인천대로, 미추홀대로 등 주요 간선도로를 편리하게 이용할 수 있습니다.입지 환경 ⓒ 리얼티그램단지 설계인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 지하 2층 ~ 지상 39층, 13개동 1500세대 규모로 2028년 3월 입주 예정입니다.​건폐율 15.76%, 용적률 249.52%의 건축 기준과 남향 위주 단지 배치로 쾌적한 주거환경이 조성되는데요. 남측에 20층 높이의 동아풍림아파트와 엑슬루타워(36~53층), 학익SK뷰(20~29층)가 자리하고 있어 일부 세대는 조망이 제한적일 인하대역 푸르지오 에듀포레 것으로 보입니다.조감도전체 공급 타입은 전용면적 27㎡ 소형부터 120㎡ 대형까지 다양하게 구성돼 있고, 관리처분계획에 따라 조합원, 보류시설, 소형 임대주택(75세대)를 제외한 689세대를 일반 분양할 예정입니다.​일반분양 물량은 74타입 이하 중소형이 전체의 85.5%로 대부분을 차지하고 있는데요. 2022년 4월 인가된 계획으로 타입과 면적이 일부 변경될 수 있습니다.단지 내에는 친환경 수변공원, 가로수길, 건강 산책로 등 테마 조경을 적용하고 국공립으로 운영되는 어린이집과 경로당, 실내골프연습장, 피트니스, 작은 도서관 등 인하대역 푸르지오 에듀포레 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 분양 일정인하대역 푸르지오 에듀포레는 11월 22일 입주자모집공고와 함께 모델하우스를 개관하고 본격적인 분양에 나설 예정입니다. 모델하우스는 시청 앞 구월동 1136-12번지에 마련되고 있구요. 청약 일정은 12월 2일 특별공급부터 시작되고 12월 10일에 당첨자와 동호수, 예비입주자를 발표할 계획입니다.계획대로 진행되면 1순위 청약일은 12월 3일이 될 텐데요. 하반기 들어서면서 일정이 변경되는 경우가 잦아지고 있는 만큼 입주자모집공고문을 꼭 확인한 후 청약을 준비하시기 바랍니다.​사전에 인하대역 푸르지오 에듀포레 대상자를 선정하는 국가유공자, 장애인 등 기관추천 특별공급은 공급 물량의 10% 이내인 67세대가 배정돼 있구요. 신청 기간은 중소기업 근로자 10월 31일 ~ 11월 7일, 인천광역시 장애인 11월 11일 ~ 11월 15일입니다.청약 자격인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트는 입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 경기도, 서울 등 수도권 거주자로 청약통장 요건을 충족하면 1순위 자격으로 청약 가능합니다.​청약통장은 개설 후 12개월 이상 경과하고, 주소지 기준 전용면적별 예치금을 충족해야 하구요. 인하대역 푸르지오 에듀포레 순위 내 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 해당지역으로 우선합니다.1순위 추첨제 물량은 수도권과 광역시 지역에 적용되는 무주택자 우선 공급에 따라 75%를 무주택세대구성원에게 우선 공급하고, 잔여물량은 1주택 소유자를 포함해 입주자를 선정하게 되겠구요. 수도권 과밀억제권역에 속해 당첨자 발표일로부터 1년간 분양권 전매가 제한됩니다.공식적인 보도자료가 나오지 않아 인허가 자료와 공식 홈페이지를 참고해 살펴본 것으로 실제와 차이가 있을 수 있구요. 입주자모집공고가 나오는 대로 확정 분양가와 평면도 인하대역 푸르지오 에듀포레 등 자세한 정보를 전해드리도록 하겠습니다.리얼티그램