인천광역시 용현우방아이유쉘 미추홀구 용현동 627-80번지 일원 새한아파트 재건축 정비사업으로 조성되는 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 아파트가 1월 분양 예정입니다.용현 우방 아이유쉘 센트럴마린은 SM스틸, SM경남기업이 시공하는 328세대 규모의 주상복합 단지로 아파트 252세대와 주거용 오피스텔 76실로 구성되어 있습니다.​41층 높이로 지어지는 만큼 일부 세대는 인천항 앞바다를 조망할 수 있고, 도보 거리에 각급 학교와 대형 마트, 병원, 근린공원 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 용현우방아이유쉘 있고요. 항만재개발 사업과 부평연안부두선(트램) 추진 등 개발호재로 미래가치가 기대되고 있습니다.아파트는 전용면적 59㎡~74㎡ 중소형 252세대 중 196세대를 일반 분양하며, 1월 24일 입주자 모집공고와 함께 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나설 예정입니다.입지 환경아암대로, 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 주요 간선도로가 인접하고 수인분당선 숭의역이 약 1km 거리에 위치하고 있습니다.​2029년 개통 예정인 수도권제2순환선 인천~안산 구간(19.8km)이 완료되면 수도권 전역을 편리하게 오갈 수 있고요. 1호선 용현우방아이유쉘 부평역부터 신포역, 연안여객터미널을 연결하는 부평연안부두선 트램 건설 계획이 공식 발표됨에 따라 더욱 편리한 대중 교통망을 갖출 것으로 전망됩니다.인천항 내항에 해양문화관광복합도시를 조성하는 항만재개발 사업과 레저와 휴양, 엔터테인먼트가 결합된 골든하버 개발 사업 추진으로 주변 지역의 부동산 가치가 동반 상승할 것으로 기대됩니다.인천광역시 미추홀구 용현동 627-80단지 주변은 일반상업지역으로 이마트, 홈플러스, 신포국제시장, 신흥시장 등 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있고요. 신선초등학교(병설 용현우방아이유쉘 유치원), 신흥중, 신흥여중, 용현중, 인항고 등 각급 학교와 주변 학원가가 도보권 안심 교육 환경을 형성하고 있습니다.입지 환경 ⓒ 리얼티그램단지 계획용현 우방 아이유쉘 센트럴마린은 지하 3층 ~ 지상 41층, 2개동 252세대 규모로 2026년 12월 입주 예정입니다.​건폐율 26.62%, 용적률 596.07%의 건축 기준이 적용된 랜드마크 단지로 주차대수는 365대로 계획되었고요. 남향 위주 배치로 일조권이 우수하고 상층부 일부 세대는 항구와 바다 용현우방아이유쉘 조망 프리미엄을 누릴 수 있습니다.아파트는 전용면적 59㎡(23평형), 73㎡(29평형), 76㎡(30평형) 국민평형 이하 중소형 타입 구성되어 있고, 조합원 물량을 제외한 196세대를 일반에 분양할 예정이고요. 함께 공급하는 주거용 오피스텔은 전용면적 68㎡, 80㎡ 76실입니다.분양 일정입주자모집공고 예정일은 설 연휴 직전인 2025년 1월 24일(금)로 청약 신청자의 나이, 기간, 지역 우선 공급 등 자경 요건을 판단하는 기준일이 됩니다.같은 날 오픈 예정인 모델하우스는 연수구 용현우방아이유쉘 동춘동 913-5번지에 위치하고 있고요. 청약 접수는 2월 4일 특별공급부터 시작되며, 12일에 당첨자와 동호수를 발표할 계획입니다.​계획대로 진행되면 1순위 청약일은 2월 5일(수)이 될 텐데요. 분양 일정은 사업 추진 과정에서 다소 변경될 수 있는 만큼 입주자 모집공고문을 확인한 후 청약하시기 바랍니다.사전에 당첨 대상자를 선정하는 기관추천 특별공급 물량은 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자(장기근속자), 장기 복무 군인 등에 18세대(예비 500%)가 배정되어 있는데요.​현재 용현우방아이유쉘 공지된 기관별 신청 기간은 중소기업 근로자 1월 13일 ~ 1월 17일, 인천 장애인 1월 14일 ~ 1월 20일이며 대상자로 선정된 분들은 특별공급 청약일에 꼭 접수해야 당첨자로 확정됩니다.청약 자격입주자모집공고일 현재 인천광역시 및 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자를 대상으로 공급합니다.​청약통장 개설 후 6개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주는 물론 세대원, 유주택자도 일반공급 1순위 자격으로 신청할 용현우방아이유쉘 수 있고요. 인천 거주자가 1순위 해당지역으로 우선합니다.​모든 세대가 전용면적 85㎡ 이하로 가점제 40%, 추첨제 60%로 입주자를 선정하게 되는데요.​비규제지역으로 재당첨 제한이 없는 대신 2년 내 가점제로 당첨된 분과 그 세대원은 추첨제로 청약해야 하고요. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다.분양가와 커뮤니티 시설 등 자세한 내용은 입주자모집공고가 나오는 대로 살펴보겠고요. 리얼티그램은 2025년에도 인천 및 수도권 지역 아파트 분양 정보를 빠르게 용현우방아이유쉘 전해드리도록 노력하겠습니다.​