첨단3지구 첨단3지구상가 단지내상가 제일풍경채 힐스테이트 분양최근 수익형 현장에도 관심이 쏠리는 모양새입니다. 그중에서도 아파트 내 근린생활시설은 고정 수요가 확보된다는 점에서 메리트가 있는데요. 다만 분양 시 흥행이 이루어졌는지 미래 가치를 품고 있는지 등을 따져봐야 하는 부분으로 관련하여 첨단3지구 단지내상가 모델하우스를 안내해 드립니다.해당 공동주택은 전남 장성군 진원면 및 광주 북구 월출동 일원을 사업지로 하는데요. 첨단3지구 내 3개 블록에 들어서는 힐스테이트 및 제일풍경채 대단지에 들어서는 첨단3지구상가 근린생활시설입니다. 전체적으로 지구 내에 약 7,800세대가 들어서 18,900여명의 입주민을 확보합니다.검증된 건설 명가의 브랜드인큼 앞서 공급된 아파트 물량이 완판되어 안정적인 매출이 기대되는데요. 일단 해당 사업지의 경우 모든 호실을 1층 전면에 배치하여 가시성을 갖춤에 따라 유동 인구 집객에 유리하고요. 소비자의 연속적인 구매 활동도 기대할 수 있는 여건을 갖추게 됩니다.제일풍경채 첨단3지구 단지내상가 사업지의 세부 정보를 보자면 A1블록에는 힐스테이트첨단센트럴이 들어서는 현장으로 지상 20층에 첨단3지구상가 1,520세대가 입주할 예정인데요. 점포 수는 30개 호실로서 50대 1의 비율을 갖추고요. 중심상업지구와 마주하고 있어 연계한 성장이 가능합니다.쉽게 말해 주말과 평일에 관계없이 연중 내내 중심 상권을 이용하는 고객들의 흡수가 이루어질 수 있는 입지라는 의미인데요. 평형대도 12평~27평으로 다양성을 갖추고 있는 만큼 여러 업종이 입주할 수 있고 여건에 따라서는 반독점적 수요 확보도 견인할 수 있다고 하겠습니다.바로 옆 A2블록에는 첨단제일풍경채가 들어설 예정으로 지상 첨단3지구상가 20층에 1,845세대를 수용하는데요. 점포 수는 22개 호실로 84:1의 비율을 확보하고요. 중심상권과는 다소 거리가 있지만 중엉공원과 마주하여 연인 및 가족 단위의 나들이객 등 유동 인구가 풍부할 전망입니다.관련해서는 유치원뿐만 아니라 초중고가 가까운 힐스테이트 첨단3지구 단지내상가 apt라는 이점도 존재하는데요. 학생은 물론이고 교직원 중심의 단체 손님 확보가 수월한 입지이고요. 공급 중인 평형대도 활용도가 높은 매장에 적합한 10~11평 위주로 구성되어 사업성을 견인합니다.다소 거리감이 있는 첨단3지구상가 A5블록에는 첨단제일풍경채 584세대가 계획되어 있는데요. 가구 수도 상대적으로 적은 편이지만 이런 여건에 맞게 점포 수도 7개 호실로 이루어져 있어 83대 1의 비율을 실현하여 희소성을 갖추며 필수생활시설만으로도 안정적인 매출을 견인합니다.물론 수요가 한정적인 것은 아닌 현황으로 일대에는 장성나노기술일반산업단지, 광주첨단과학국가산업단지, 광주디지틸미디어씨티가 위치하여 직장인 수요가 풍부하고요. 공동주택 바로 옆에 광주경제자유구역AI융복합지구와 광주연개발특구가 조성 중이라 미래 가치를 견인합니다.따라서 제일풍경채 첨단3지구 단지내상가 apt도 경쟁력을 확보하게 될 첨단3지구상가 것으로 분석되는데요. AI 집적단지로서 미래 먹거리를 선점하기 위해 작년에는 국가인공지능데이터센터를 구축한 바 있고요. 얼마 전에는 초고성능 컴퓨팅 서비스를 시작하여 생태계를 활성화하고 연괸된 비즈니스 기반을 마련하는 중입니다.더불어 국립심뇌혈관센터, 의료산업클러스터, 물류유통시설을 갖추어 복합단지로서 나노단지와 연계하여 성장하게 됩니다. 한편 월줄동 및 용전동 일원에도 헬스케어 산업을 육성하기 위해 의료특화산업단지를 2029년까지 조성한다는 구상으로 추진 중인 현황입니다.관련해서 인재 육성 부문에서도 경쟁력을 확보할 예정인데요. AI집적단지 내에 첨단3지구상가 2027년 3월 개교로 목표로 인공지능영재고등학교를 설립할 계획이고요. 광주과학기술원 부설고로 운영한다는 구상이라 협업 프로그램 진행 등으로 양질의 교육 서비스를 제공받을 수 있게 될 전망입니다.이와 함께 100리길 Y-프로젝트도 추진 중으로 해당 현장 인근의 영산강과 황룡강을 먹는 물 수준으로 전환한다는 목표인데요. 현재 4등급인 수질을 2등급으로 끌어 올리는 동시에 세계적인 수준의 문화, 역사, 생태 환경을 조성하기 위해 2030년까지 20개 사업을 시행합니다.또한 교통 호재도 첨단3지구상가 예정되어 있어 기대가 큰데요. 순환노선의 기능을 하게 될 도시철도 2호선을 공사 중이기 때문으로 2026년 말까지 1단계 구간을 완료하고요. 2029년까지는 2단계를 완공하여 개통에 들어간다는 구상이며 광주나주광역철도도 계획된 현황입니다.최근에는 광주광역시와 전라남도가 상생 발전을 위해 경제공동체 구축을 추진 중인 점도 장기적인 호재로 작용할 전망인데요. 이런 가운데 3개 공동주택 모두 2026년 10월 입주 예정이라 힐스테이트 첨단3지구 단지내상가 apt는 임차인 확보가 어렵지 않을 것으로 첨단3지구상가 보이니 긍정적으로 검토해 보시길 바랍니다.​