오늘은 .엄궁3구역 더샵 포스코이앤씨가 부산 사상구에 처음 선보이는 '더샵'브랜드 아파트인 '더샵 리오몬트'일반분양 소식을 살펴보겠습니다.​현재 사상구에서 노후주택 재정비사업을 통한 주거개선사업들이 곳곳에서 본격화되고 있는데요.대표적인 곳이 엄궁3구역 주택재개발현장입니다.부산광역시에서 높은 선호도를 자랑하고 있는 더샵이 사상구 엄궁3구역 재개발을 통해 공급하는 더샵 리오몬트는 포스코이앤씨가 시공하는 사상구 첫 더샵 아파트입니다.부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 엄궁3구역에 지하 3층 ~ 지상 최고 29층 높이, 11개동에 전용면적 39 ~ 84㎡타입의 총 1,305세대로 조성됩니다. 이중 전용면적 59m², .엄궁3구역 더샵 72m², 84m²타입, 866세대를 일반분양으로 공급할 예정입니다.사상구에 처음으로 건설되는 더샵 브랜드라는 기대감과 사상구에는 4년동안, 엄궁동에서 무려 16년 만에 공급되는 대단지 신규 아파트로의 관심도 높은 사업지입니다.이 단지는 노후 지역이라는 틀에서 지역 가치 상승에 대한 노력중인 사상구가 분양시장에서 주목을 높이는 계기가 될 예정입니다.과거에는 부산의 경제발전을 이끌었던 사상구에서 굵직굵직한 개발호재들을 바탕으로 도심 환골탈태에 대한 기대감으로 주목도가 높아지고 있습니다.특히 교육 환경과 주거 개선사업들이 본격 추진되면서 이 일대에 대한 .엄궁3구역 더샵 관심이 더욱 집중되는 분위기인데요.교통과 교육, 산업, 행정 등 다양한 분야에서 개발로 지역의 옛 명성을 다시 찾기 위한 노력을 이어가고 있는 단계입니다.더샵 리오몬트는 사상 ~ 하단선 엄궁역 개통과 서부산 행정복합타운 건설, 기숙형 중학교, 자율형 공립고 설립 등 사상구가 품고 있는 개발 호재들을 가깝게 누릴 수 있는 입지여건이 장점인 단지인데요.먼저 지역 가치를 높여줄 교통 호재들을 살펴보면단지에서 도보 5분거리, 약 370m 위치에 부산지하철 2호선 사상역과 1호선 .엄궁3구역 더샵 하단역을 가로지르는 사상 ~ 하단선 엄궁역이 2026년에 개통될 예정으로 추후 역세권 단지 입지를 갖출 예정입니다.또한, 부산 도심을 연결하는 승학터널 개통사업도 계획되어 있어 교통 편의성이 더욱 확대될 전망입니다.​이 밖에도 엄궁초등학교와 동궁초등학교를 도보통학 할 수 있는 자녀 안심통학권을 확보하였으며, 인근에 사상구에서 추진 중인 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교 설립이 계획되어 있어 교육 낙후도시 오명을 벗겠다는 움직임으로 보여지며 추후 교육환경이 더욱 좋아질 전망입니다.이마트와 롯데마트, 사상버스터미널, 관공서 등 .엄궁3구역 더샵 생활인프라들이 가깝게 있어 입주민의 주거 편의성도 우수한 입지입니다.​풍부한 자연환경도 눈길을 끄는데요.낙동강과 승학산을 품은 배산임수 입지에 엄궁 유수지공원, 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원 등 공원들이 근거리에 있어 쾌적한 힐링 라이프까지 누릴 것으로 기대되는 곳입니다.​또한, 일자리 창출과 함께 지역경제 발전을 이끌어갈 산업, 행정 분야 개발도 추진중입니다.과거 부산의 경제를 견인한 사상공업단지에 디지털 기술을 접목하여 개발하는 사상드림스마트시티 사업과 부산 제2청사 역할을 맡을 서부산 행정복합타운 사업이 속도를 내고 있는데요.서부산 .엄궁3구역 더샵 행정복합타운은 건축위원회 심의가 조건부 통과하면서 올해 하반기에 건축허가를 받은 뒤 내년 상반기에 착공에 들어가 2027년 준공을 목표로 진행중입니다.행정복합타운에는 부산 시청 일부 부서와 부산연구원, 부산관광공사 등 17개의 기관이 입주할 예정으로 서부산 일대의 발전을 이어갈 것으로 기대되는 곳입니다.​개발 호재들과 주거개선 재개발 사업에도 속도를 높이고 있어 지역 가치 상승에 대한 기대감은 더욱 높아지는 분위기입니다.더샵 리오몬트는 사상구의 첫번째 더샵 아파트라는 상징성에 맞게 차별화된 평면 설계를 적용할 예정인데요. .엄궁3구역 더샵 남향 위주의 단지 배치와 판상형 구조 위주의 평면 설계로 채광과 통풍, 개방감을 확대하였습니다.타입별로 알파룸과 안방 드레스룸, 거실 주방 팬트리, 현관 창고 등을 도입하여 풍부한 수납공간과 공간 활용성을 높였습니다.일부 고층 라인에서 낙동강 조망과 승학산 조망이 가능해 그 프리미엄은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.단지 내에 입주민들이 이용할 수 있는 스크린골프장, 골프연습장, 피트니스, GX룸, 탁구장, 사우나와 북카페, 키즈룸, 카페, 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등 대단지 아파트에 조성되는 다양한 .엄궁3구역 더샵 커뮤니티가 함께 조성될 예정입니다.엄궁동에서는 당 사업지인 엄궁3구역을 시작으로 엄궁1구역 등 다수의 재개발 사업즐이 진행중이며, 2027년 완공 예정인 서부산 행정복합타운과 사상드림스마트시티등이 계획되어 있어 미래가치도 높아질 것이라는 평가들이 나오고 있는 입지입니다.당 사업지는 오명을 떨쳐버리고 대대적인 환골탈태에 나서고 있는 사상구의 가치를 높이는 동시에, 지역을 대표하는 대단지 랜드마크 아파트로 거듭나겠다는 포부로 상반기에 분양을 알렸습니다.더샵 리오몬트 모델하우스는 서구 동대신동1가에 마련될 예정이며, 6월 중 오픈할 예정이니 포스팅 참고하셔서 꼼꼼히 .엄궁3구역 더샵 살펴보시길 바랍니다.모두 건승하십시요!​