​엄궁 .엄궁3구역 더샵 더샵 리오몬트 엄궁 3구역 재개발 지역드디어 분양 시작​안녕하세요! 오늘은 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 엄궁 더샵 리오몬트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로, 합리적인 분양가와 우수한 분양 요건으로 예비 계약자들의 주목을 받고 있는데요. 요즘 부동산 관련 이슈부터 시작해 실거주지로서의 메리트와 가치를 동시에 갖추고 있어 많은 이들의 이목을 집중시키고 있는 이 단지에 대해 디테일하게 설명드리겠습니다.부산 아파트 시장의 금액 상승세가 계속되면서 수요자들의 부담이 커지고 있습니다. 특히 최근 분양 금액이 크게 상승해 3.3㎡당 평균 6,000만 원대를 기록하는 단지도 나왔습니다. 이와 같은 상황 속에서 엄궁 .엄궁3구역 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 우수한 분양 요건을 앞세워 예비 계약자들의 높은 관심을 받고 있습니다.​지난달 6월 28일 금요일 그랜드 오픈을 하고 7월 8일 월요일 특별공급으로 9일 1순위, 10일 2순위 순으로 청약접수 진행을 마치고 7월 16일 당첨자 발표 후 17일~20일(4일간) 서류접수, 29일~31일(3일간) 정당 계약이 이루어집니다.이 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치해 있으며, 엄궁 3구역을 재개발해 조성되는 아파트 단지입니다. 지하 3층~ 지상 29층까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적 39~84㎡의 1,305세대 대규모로 조성됩니다. 이 중 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡, 총 866가구입니다. 주차 대수는 총 1,672대이며, 입주는 2027년 6월로 .엄궁3구역 더샵 예정되어 있습니다.이 단지는 포스코 이앤씨(POSCO E&C)가 시공을 맡고 있습니다. 포스코 이앤씨는 건설업계에서 높은 신뢰도를 자랑하는 기업으로, '더샵'브랜드를 통해 고품질 아파트를 제공해왔습니다. 특히 이 단지에서도 차별화된 특화 설계를 도입해 더욱 주목받고 있습니다.사상구는 현재 다양한 개발 호재가 진행 중입니다. 단지에서 도보로 약 370m 떨어진 곳에 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 연결하는 '사상~하단 선'의 엄궁 역이 2026년 개통 예정입니다. 이로 하여금 역세권 입지를 갖추게 되며, 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운'과 기숙형 중학교, 자율형 공립고의 설립 등도 예정되어 있어 미래 가치가 매우 우수합니다.먼저, '더샵'브랜드의 프리미엄을 통해 부산 내 주요 지역 .엄궁3구역 더샵 아파트 시세보다 최소 1.5배 이상 높은 가치를 지니고 있습니다. 또한, 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로서 상징성이 있으며, 이는 향후 프리미엄으로 작용할 가능성이 큽니다.단지는 부산의 주요 교통 허브인 사상역과 가깝고, '사상~하단 선'의 엄궁 역이 개통되면 교통 편의성이 더욱 높아질 것입니다. 교통 환경이 우수한 지역으로 부산 도심과의 접근성이 강화되며, 출퇴근 및 통학 등이 매우 편리해질 것으로 기대됩니다.엄궁 더샵 리오몬트는 다양한 주변 인프라와 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 단지 근처에는 동궁 초, 엄궁 초 등 초등학교가 있어 안심 통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강, 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원 등 자연 친화적인 .엄궁3구역 더샵 환경이 조성되어 있습니다. 또한, 롯데마트, 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등 생활 편의제공시설이 가깝게 자리해 주거 편의성이 뛰어납니다.이 단지의 또 다른 요소는 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 점입니다. 이로써 신뢰성과 고품질 주거 환경을 제공받을 수 있습니다. 또한, 부산에서는 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 입주자 자녀를 대상으로 2년간 무상으로 초·중등 영어, 수학 교육 등의 교육 특화 서비스를 제공할 예정입니다. 이는 최근 사교육비 증가세를 감안할 때, 추가 비용 절감 효과를 가져올 것입니다.각 동은 랜드마크 단지로서의 가치를 높이기 위해 특화 설계, 적용되었으며, 외관은 커튼 월 룩 설계와 프리미엄 강 건재를 이용한 측벽 .엄궁3구역 더샵 패널 'PosMAC 스틸 아트월'적용되었습니다.단지는 다양한 평면 구성을 통해 공간 활용성을 높였습니다. 대부분의 가구는 판상형 맞통풍 위주의 평면 설계를 적용해 통풍과 채광을 극대화했습니다. 또한, 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간을 확대했습니다. 스마트홈 서비스 '아이큐텍'을 통해 입주민의 보안, 편의, 건강을 한층 더 높이는 시스템도 적용되었습니다.전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 다양한 타입이 제공되며, 각 타입별로 차별화된 장점이 있습니다. 전용면적 59㎡는 효율적인 공간 활용을 통해 실속 있는 주거 공간을 제공합니다. 전용면적 72㎡는 가족 구성원이 여유롭게 생활할 수 있는 적절한 크기를 자랑합니다. 전용면적 84㎡는 넓은 공간과 다양한 수납 시설을 통해 .엄궁3구역 더샵 더욱 편안한 주거 환경을 제공합니다.단지는 입주민의 삶의 질을 높여 주는 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 스크린골프장, 스크린골프연습타석, 피트니스, GX 룸, 탁구장 등 스포츠 시설과 냉/온탕 및 건식 독을 갖춘 사우나, 북 카페, 키즈 룸, 프라이빗 스터디 룸 등 최신 주거 트렌드를 반영한 시설들이 도입되었습니다. 또한, 조경으로는 잔디광장, 석가산, 조형폭포, 물놀이터, 테마 놀이터, 포스코만의 감성 정원 '페르마타 가든', 텃밭으로 활용할 수 있는 '팜 가든'등이 구성되었습니다.엄궁 더샵 리오몬트는 다양한 특화 시스템을 통해 입주민의 편의와 안전이 보호됩니다.커튼 월 룩 설계와 프리미엄 강 건재를 이용한 측벽 패널 'PosMAC 스틸 아트월'로 외관을 특화했으며, .엄궁3구역 더샵 스마트홈 서비스 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 편의, 보안, 건강 관리 기능을 제공합니다. 이 아파트는 합리적인 분양가와 우수한 분양 요건, 뛰어난 입지와 다양한 프리미엄 요소를 갖춘 아파트입니다. 특히, 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성과 역세권 입지, 교육 특화 서비스 등의 요소는 향후 프리미엄으로 작용할 가능성이 큽니다. 이에 따라 많은 예비 계약자들이 높은 관심을 보이고 있으며, 앞으로도 지속적인 관심이 예상됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 이러한 강점을 바탕으로 부산 아파트 시장에서 눈에 띄는 성과를 낼 것으로 기대됩니다.​공감과 댓글은 큰 힘이 됩니다.감사합니다.​​