평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 공급조건국내 부동산이 침체되면서 부양책이 1개라도 들어간 곳을 위주로 관심이 늘었습니다. 트라이앵글 산업벨트를 형성하면서 수도권 서남부에서의 영향력을 확대하고 있는 평택시가 대표적입니다. 그 중 브랜드 대단지로서 뚜렷한 입지를 보유한 평택 브레인시티 중흥s클래스에 이목이 쏠렸습니다.사업부지는 장안동 64-2번지 일대에 소재합니다. 일반산업단지에 속한 공동주택 용지 제1블럭을 사용합니다. 지하 2층에서 지상 35층까지로 16개의 주동이 단지를 이루며, 토탈 1,980세대가 입주하게 되는 대규모 현장입니다.총 92,238제곱미터의 대지면적에 건폐율이 불과 14.6퍼센트밖에 되지 않아 지상 부지의 활용도가 높습니다. 평택 브레인시티 중흥s클래스 2개의 게이트를 통해 출입이 가능하며, 주변을 완충녹지로 둘러싸고 내부에 식재한 조경, 테마정원 등과 연계해 자연친화성을 높였습니다.출입로에서 차량은 지하로 들어가도록 설계되었으며, 진입로를 넘어서 단지 안으로까지는 들어갈 수가 없어 보행 안전성이 강화됩니다. 근생용 8면을 별도로 구성하고 총 2,735개 규모의 주차장도 마련되었습니다.세대당으로 환산시 1.38대 이용이 가능하여 편의성이 높습니다. 평형대로는 2개의 사이즈가 구성됩니다. 전용면적 기준 59, 84제곱미터로 마련되어 평택 브레인시티 중흥s클래스에서는 중소형 유닛 위주로 살펴볼 수 있습니다.59형은 2종류로 정비되었으며 국평인 84타입은 총 3종류로 평택 브레인시티 중흥s클래스 설계됩니다. 특히 84A형은 1,051세대라, 약 53퍼센트 비율을 차지하면서 단독 유닛임에도 과반에 해당됩니다. 해당 도면을 포함해 4베이 판상형이 메인입니다.대다수의 경우 창호가 마주보는 배치로 실내외 공기 환기에 유리한 구조를 취했습니다. 타입에 따라 3면 개방형으로 구성된 유닛도 있습니다. 구조적 내용을 보완해 실내 개방감이 강조되고, 스마트 동선 설계로 거실을 마주보는 오픈형 주방이 완성됩니다.이러한 타워형 구조는 2개 팬트리를 적용해 수납 효율을 높입니다. 일부 호실에는 알파룸을 추가해 활용성을 높였습니다. 부지 중앙부를 주동 16개가 둘러싼 형태로 평택 브레인시티 중흥s클래스 배치되며, 가운데에는 커뮤니티 시설이 집중 배치됩니다.2개 층에 걸쳐 다목적 체육, 보육, 문화시설 등이 들어서게 됩니다. 특히 내부에 어린이집이 설치, 운영되면서 자녀를 계획하거나 어린이가 있는 가정에서도 평택 브레인시티 중흥s클래스에서의 거주 만족도가 높아지겠습니다.주변을 둘러싼 생활권은 상권이 활성화된 상태로 편리함이 엿보입니다. 멀티플렉스를 포함해 대형 마트 등의 상업시설을 확인 가능합니다. 현 상태로도 인프라가 마련되어 있어 불편함이 없으며, 입주 시점 이후로는 관련 설비가 더욱 증설될 전망입니다.보건소와 우체국, 지구대 등의 공공시설을 끼고 있어 생활 편의가 평택 브레인시티 중흥s클래스 우수하며, 산림체험장, 호수야영장, 문화체육센터, 레포츠공원 등의 문화 체험 시설이 풍부합니다. 현장의 전면에서는 진위, 안성천에서 흐르는 수변자원을 관상 가능하며 후면으로는 부락, 태봉산과 같은 자연 삼림이 배치되어 천혜의 배산임수 지형을 보여줍니다.시에서도 계획개발을 추진하면서 교육 시설도 풍부해졌습니다. 유치원부터 초중고교가 모두 도보 거리에 배치되어 안정적인 자녀 진학이 가능합니다. 이외에도 공공도서관, 사설 학원가가 가까워 면학 분위기가 뛰어난 모습입니다.남쪽으로는 안성나들목, 송탄인터체인지를 두어 경부선을 타거나, 제천 등지로도 손쉬운 이동이 가능합니다. 국내를 종단하는 1번, 45번 국도로의 진입도 평택 브레인시티 중흥s클래스 수월하여 광역 교통망이 발달한 상태입니다.입지상 상남, 창원로까지 2개의 주요 길을 끼고 있어 시내 이동도 수월한 형태입니다. 특히 근래 주목받는 것은 사이로 연계되는 신설 도로들입니다. ​인프라 확장 이후로는 연접 지역으로의 진출입이 더욱 편리해지고, 이에 따른 생활권 공유로 일상에서의 변화가 가시적으로 나타나게 됩니다.현재 SRT가 경유하는 철도역이 근거리에 배치되어 있으며, 서울 도시철도 1호선이 통과하는 서정리역도 이용이 가능합니다. ​당해년도인 24년부터는 수원으로부터 출발하는 KTX 노선이 추가로 개통, 운행이 되면서 평택 브레인시티 중흥s클래스의 주변에서 트리플 평택 브레인시티 중흥s클래스 역세권을 달성하게 됩니다.여기에 추가로 GTX-A가 통과하게 되면서 유동인구 유입이 대폭 확대될 것으로 기대됩니다. 기존에서 일부 구간 연장을 논의하는 단계로, B, C 등 타 노선에서도 거론이 되는 단계입니다. 다른 구간과 달리 특히 A의 경우 소재지와 직결되기 때문에 시선이 집중된 상태입니다.탄탄한 배후 수요를 기반으로 한 업무기능 확대도 현재 진행형입니다. 삼성전자 캠퍼스가 유치되고 반도체 생산 공장을 6개까지 증설한다고 발표한 상태입니다. 해당 위치는 고덕국제신도시와 가깝기에 이를 연계하여 산업 발전의 축으로 삼고자 하는 움직임 평택 브레인시티 중흥s클래스 또한 관찰됩니다.현장 동쪽으로는 25년도 개교를 앞둔 대기업과 카이스트가 합작한 대규모 연구개발용 캠퍼스가 배치됩니다. 정주인구의 확대와 활성화된 산업의 업종 분산을 염두에 두고 대형 메디컬 시설도 27년도에 들어서게 됩니다. 베드만 500개 이상이며 이와 연계한 바이오 분야의 유관사 입점도 이뤄집니다.국내 부동산이 위축되면서 수도권에서 살펴볼 수 있는, 대규모 호재가 여러 건 있는 곳이 줄어들고 있는 상황입니다. 이와 달리 평택 브레인시티 중흥s클래스는 안정적인 직주근접 수요를 토대로 지속적인 발전이 기대되는 현장이니 참고하시기 바랍니다.#평택브레인시티중흥s클래스,