평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 공급조건​지난 25일 정부는 GTX의 연장 및 신설계획을 발표했는데요 1기와 2기신도시 수도권광역급행철도의 구상이 발표되며 정차역 예정 지역의 청약시장도 움직이고 있습니다. 수도권에서 서울로의 접근성을 높이는 교통호재는 집값 상승으로 직결되는 만큼 수혜 지역에선 호가가 오르는 등 시장이 반등하고 있는데 이와 관련하여 오늘은 평택 브레인시티 중흥S클래스 아파트에 대한 내용으로 알아보겠습니다.​​먼저 이번 프로젝트 사업지가 위치하는 브레인시티는 도일동 일원으로 진행 중인 지정면적 482만㎡ 규모 개발 사업인데요 주변 산업단지와 연계한 첨단산업클러스터 구축을 통해 산단의 평택 브레인시티 중흥s클래스 경쟁력을 높이고 대학과 연구시설 유치를 통해 지식 기반 산업단지를 이룩한다는 목적으로 두고 있습니다.​​건축개요부터 살펴보겠습니다. 대지위치는 경기도 평택시의 장안동의 브레인시티 일반산업단지 1BL의 일원입니다. 대지면적은 92,238㎡, 용적률은 229%, 건폐율은 14%로 확인됩니다.​다음은 건축규모입니다. 지하2층부터 지상35층까지 16개동으로 총 세대는 1,980세대에 달하는 메머드급의 대규모 단지로 들어서게 됩니다. 주차는 세대당 1.38대로 넉넉하게 제공되며 2027년 2월 입주를 앞두고 있습니다.​​평택 브레인시티 중흥S클래스는 중흥건설그룹의 중흥토건이 공급하는데요 해당 건설사는 시행 및 시공능력을 앞세운 디벨로퍼로 수도권 입지를 넓혀가고 있습니다. 지난해 어려운 평택 브레인시티 중흥s클래스 시장환경 속에서도 도시정비 수주액 약 1조원을 기록한바 있는데요 전국적으로 침체된 시장속에서 재무건정성을 바탕으로 올해에도 수도권의 주택공급 및 도정사업을 활발히 이어갈것이라고 합니다.​​본격적으로 입지여건에 대해 알아보도록 할텐데요 먼저 교통환경 입니다. 본 공동주택은 권역내에서도 단연 돋보이는 교통입지를 가지고 있는데요 안성 ic와 송탄IC가 인접해 이를통해 평택제천고속도로와 경부고속도로의 진출입이 용이합니다. 이를통해 시내뿐아니라 인접한 지역의 이동도 수월하겠습니다.​​여기에 철도교통망의 다수의 호재가 예정되 있는데요 지난 25일 정부는 GTX노선의 연장과 신설 계획을 발표했습니다. 이로 인해 수도권의 대부분 지역에서 서울역이나 평택 브레인시티 중흥s클래스 삼성역까지 30분내로 이동이 가능해져 본 권역이 최대 수혜지역으로 손꼽히고 있습니다. 본 공동주택은 수도권지하철 1호선과 SRT가 모두 정차하는 지제역이 연접해 있고 수원발 KTX를 비롯해 SRT까지 트리플 역세권을 갖추게되 아파트 매매거래 또한 활발히 이루어지고 있다고 합니다.​​이어서 평택 브레인시티 중흥S클래스의 교육환경도 알아볼게요 도보권의 안심학군으로 권역내에 유치원을 비롯해 초등학교3개소와 중고등학교등 다수의 학군이 신설될 예정에 있어 논스톱의 학군으로 구성됩니다.​​단지는 전 세대가 남동과 남서의 남향위주로 배치되었으며 전용면적별로 최신 트랜드를 반영한 59와 84 제곱미터의 선호도 높은 중소형의 평택 브레인시티 중흥s클래스 평형대로 구성되며 세부구조에 따라 5가지로 구분됩니다.​​각 타입별 세부구조를 보겠습니다. 59㎡의 유닛은 젊은층의 수요가 높은 면적인데요 A와B 두가지 타입으로 구분되며 A의 경우 4베이의 판상형, B타입은 2면개방 탑상형으로 나뉩니다. 소형평형임에도 드레스룸과 파우더룸 팬트리가 제공되 수납공간을 적절히 활용한 모습입니다.​​다음은 국민평형의 84㎡인데요 A TYPE은 1,051호실이 배치된 주력타입입니다. 4베이판상형에 일자형의 주방양옆은 팬트리와 다용도실을 배치해 동선이 최적화되고요 주방과 거실의 맞닿은 창으로 자연환기에 유리한 구조를 가집니다.​​마지막으로 84㎡ B TYPE은 주방과 통합된 거실공간은 3면이 개방되 탁트인 개방감은 물론 평택 브레인시티 중흥s클래스 극대화된 채광을 자랑합니다. 마지막은 C타입인데요 타워형의 구조에 안방과 이격된 두곳의 침실로 독립적 구조를 나타내고 3곳의 침실외에 알파룸이 제공되 다양한 공간으로 연출이 가능하겠습니다.​​평택 브레인시티 중흥S클래스는 커다란 규모만큼 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 다채롭게 마련되어 있는데요 잔디마당과 어린이 물놀이터, 아트놀이터, 자작나무원, 청유원 등 조경 특화 설계가 적용되고, 피트니스센터를 비롯해 GX룸, 실내골프연습장, 다목적 실내체육시설 등이 들어서게 됩니다.​​정부는 지난해 3월 제14차 비상경제민생대회에서 국가첨단산업 육성 전략과 국가첨단산업벨트의 계획을 발표했는데요 이날 발표를 통해 반도체와 미래차 등 미래 평택 브레인시티 중흥s클래스 첨단산업 육성을 위한 총 4,076만㎡ 규모의 15개 국가산업단지를 조성하고 기업 투자를 지지할 계획이라고 밝힌바 있습니다.​​세계 최대 반도체 클러스터 소식에 경기 남부권 부동산 시장이 주목받고 있는데요 대규모 투자를 통해 기업들이 몰리면서 일자리 창출은 물론 이에따른 직주근접의 수요층이 두텁게 자리하게 되고 여기에 지역경제 활성화등의 수혜도 기대되기 때문입니다.​​특히 평택시는 정부의 반도체 메가 클러스터의 조성 방안에 환영한다는 입장을 밝혔는데요 이미 지난 2020년부터 삼성전자와 카이스트를 중심으로 협력체계를 구축하며 권역으로 반도체 클러스터의 조성에 협력해온바 있습니다.​​지난 2021년 평택 브레인시티 중흥s클래스 7월에는 반도체 인력양성 및 산학협력 활성화를 위한 업무협력 협약을 체결했으며, 같은 해 11월 캠퍼스 조성을 위한 실시협약을 체결해 천백억원의 연구센터 등 시설 건립을 위한 건축비 지원도 약속한 바 있습니다. 이로인해 앞으로 연구와 더불어 인재 양성의 중추 기관이 될 것으로 내다보고 있습니다.​​사업지는 인근으로 완공됐거나 조성 중인 산업단지가 20곳에 달하는데요 본 권역은 젊은층의 수요가 많은 도시로 3040세대를 중심으로한 직주근접의 탄탄한 수요층을 갖추고 있습니다. 평택 브레인시티 중흥S클래스는 독보적인 입지와 더불어 GTX연장 호재까지 더해져 평택 브레인시티 중흥s클래스 향후 미래가치는 더욱 높아질것으로 기대됩니다.​​​