천안더샵신부센트라 엄궁더샵 모델하우스 모델하우스 공급조건​지난해 3월 선정된 천안미래모빌리티 국가산단 조성 사업이 완공까지 빠르게 진행될 것이라는 전망이 나오며 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 산단이 들어서는 곳이 국유지이므로 토지매입 절차가 생략되었기 때문인데요. 직접적 최대 수혜가 전망되는 천안더샵신부센트라의 재평가가 이루어지고 있습니다. ​​​본 산업 단지는 천안 서북구 일원 417만㎡에 조성되며 사업비가 총 1조6,000억 원이 투입되는 국책 사업입니다. 모빌리티를 비롯하여 반도체, 디스플레이 등으로 이루어진 미래 첨단산업 중심의 산업 단지로 2028년 사업이 마무리될 계획입니다. ​​​풍부한 일자리 창출과 경제 활성화로 지역의 높은 가치 상승이 엄궁더샵 모델하우스 예고되고 있습니다. 수많은 산단 근로자 세대의 대거 유입이 예상되며 본 단지로 수요가 집중될 것으로 전망합니다. ​​​미래가치가 점차 높아지고 있는 천안더샵신부센트라는 동남구 신부동 일원에 자리하게 되며 대지 27,635㎡를 확보하고 연면적 94,904㎡ 규모로 조성됩니다. 용적률 236.75%와 건폐율 19.7%로 이루어지고 지하 2층에서부터 지상 23층에 달하는 아파트 9개 동으로 구성되겠습니다. ​​​전체 726대의 주차장을 함께 마련하여 세대당 1.23대의 주차가 가능하겠습니다. 전체 공급되는 세대는 592세대로 전용 59~150㎡의 다양한 면적형으로 마련되어 여러 라이프 패턴의 세대들을 모두 흡수할 수 있겠습니다. ​​​전체 세대 구성을 엄궁더샵 모델하우스 살펴보면 59㎡A타입 87세대, 59㎡B타입 15세대와 함께 주력 상품인 84㎡A타입 83세대, 84㎡B타입 242세대, 84㎡C타입 121세대가 공급되겠습니다. 아울러 101㎡ 40세대와 150㎡ 4세대가 추가되겠습니다.​​​새롭게 이주하는 세대들 대부분은 경제력을 갖춘 젊은 직장인 세대로 예상되므로 실속 있는 중소형 상품의 비중을 높인 본 단지로 수요가 집중될 것으로 전망합니다. 특히 젊은 세대일수록 브랜드 선호도가 높아 타 단지 대비 높은 시세가 형성될 것으로 예상됩니다. ​​​천안더샵신부센트라가 들어설 신두정지구는 대규모 브랜드 신축 단지들이 속속 들어서며 천안의 새로운 주거 중심으로 도약하고 있는데요. 대략 1만3,000여 세대의 아파트가 엄궁더샵 모델하우스 들어서는 미니신도시급 규모로 기반 시설 정비가 꾸준하게 이어지며 정주 여건이 빠르게 개선되고 있습니다. ​단국대와 상명대, 호서대 등 대학 시설이 밀집해 있고 삼성SDI를 비롯해 천안제2∼4일반 산단 등 핵심 산단이 가까이 자리하므로 임대 수요도 상당히 많을 것으로 전망되어 투자처로도 높은 가치를 인정받고 있습니다.​​​현재 여러 사유로 발생한 미계약분 특별 공급을 진행 중에 있습니다. 동호수 지정이 가능한 선착순 공급이므로 청약통장이 필요 없고 주택 소유 여부와 상관이 없어 계약이 수월하겠습니다. ​​​미래가치가 높게 평가되고 있음에도 합리적 분양가로 눈길을 끌고 있는데요. 3.3㎡당 엄궁더샵 모델하우스 평균 가격이 1,260만 원으로 천안 평균가보다 대략 10% 정도 낮게 책정되었습니다. 전용 84㎡의 경우 최저 3억7,600만 원부터 최고 4억4,600만 원까지로 공급됩니다.​​​인근 브랜드 아파트의 동면적형 분양가가 최고 5억4,800만 원임을 고려할 때 수치상 1억 원 정도의 차익 실현이 가능하겠습니다. 뿐만 아니라 중도금 확장 비용도 상대적으로 저렴하고 계약금도 5%로 하향하여 다시 조정에 들어간 만큼 천안더샵신부센트라의 실제 가격 경쟁력은 더욱 높게 평가되고 있습니다. ​​​본 단지 앞으로 폭 최대 23m의 도로가 자리하고 주 출입구와 직결되어 도심으로 빠른 접근이 이루어지겠습니다. 출입구에 엄궁더샵 모델하우스 키즈스테이션을 조성하여 안정 승하차 환경을 갖추고 있으며 전체적으로 동선을 고려한 보행로가 잘 조성되어 있음이 확인됩니다. ​​​전체 동은 겹침 없이 남향측으로 분산 배치되며 동과 동 사이에 더샵필드, 산수정원과 페르마타가든, 어린이놀이시설들이 배치되어 쾌적성을 더함과 동시에 휴식과 여가를 누릴 수 있겠습니다. ​​​전용 84㎡A와 C타입은 모두 4Bay 판상형 구조가 적용되어 주거 선호도가 높겠습니다. 특화 평면 설계로 거실과 각 침실의 면적이 넓으며 대형 알파룸이 추가되어 기본 4개의 룸이 제공됩니다. ​​​전용 84㎡타입은 최근 각광받고 있는 트렌디한 타워형 구조가 적용되겠습니다. 3.9m 폭의 엄궁더샵 모델하우스 안방이 드레스룸, 파우더룸과 함께 제공되며 세대 우측으로 주방 와이드 환기창을 마련하여 오염된 공기 배출이 잘 이루어지겠습니다. 공용공간과 따로 떨어진 2개의 침실은 공부나 업무 공간으로 활용도가 높겠습니다. ​​​천안더샵신부센트라는 새롭게 조성된 인프라와 구도심의 편의 시설을 동시에 누릴 수 있는 다세권 입지에 자리합니다. 중심상업지구를 걸어서 누릴 수 있는 슬세권 단지로 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 메가박스, 단국대병원 등 다채로운 편의 시설이 가까이 자리합니다. ​​​아울러 천호지와 도솔광장, 성성호수공원, 천안천변길 등 숲과 호수를 모두 가까이 누릴 수 있는 친환경 입지를 갖추고 있습니다. 엄궁더샵 모델하우스 아울러 천안축구센터가 가까워 스포츠를 즐기며 건강한 일상을 누릴 수 있겠습니다. ​​​완벽한 교육 여건을 갖추어 자녀 교육도 수월하게 이루어집니다. 신부초가 단지 가까이 자리하여 안전한 통학길이 보장되며 두정중고, 북일고, 북일여고 등 다수의 학교가 인접하여 입시 교육도 순조롭게 진행되겠습니다. ​​​1호선 두정역을 통해 서울 중심으로 막힘없는 이동이 가능하겠습니다. 동서대로와 백석로, 삼성대로, 천안IC, 경부고속도로 등이 가까운 만큼 지역 주요 산업단지와 지방 중심 도시로 모두 접근성이 뛰어납니다. 발전적 호재가 이어지며 대규모 세대 유입이 전망되므로 앞으로 꾸준하게 프리미엄을 확보해 나갈 것으로 기대됩니다.​​​