힐스테이트 용인역삼힐스테이트모델하우스 동탄포레 신혼부부 특별공급 (임대료, 분양가, 모델하우스 위치 등)정보​최근 콘크리트와 레미콘 등 원자잿값 인상과 맞물려 건축비 상승세가 꺾이질 않아 분양 시장에 위협이 되고 있습니다. 분양가는 지금보다 대폭 상승할 것으로 전망되며 주택 마련을 계획하고 있는 수요자들의 자금 부담이 가중되고 있는 상황에서 민간임대로 공급되는 힐스테이트 동탄포레로 이목 쏠림이 나타나고 있습니다.​​​실제 국토교통부 발표 자료에 따르면 분양가 상한제의 적용을 받는 기본형 건축비가 지난 6개월 전과 비교하여 3.1%가 올라 1㎡당 평균적으로 200만 원을 넘어선 것으로 나타나고 있습니다. 고스란히 분양가 상승으로 전가되어 용인역삼힐스테이트모델하우스 서민들의 주택 마련은 갈수록 힘들어지리라 예상됩니다.​​​서울 민간아파트의 분양가는 이미 3.3㎡에 해당하는 금액이 평균 3.700만 원을 넘어선 것으로 나타나고 있습니다. 올해부터는 제로 에너지 건축물 인증이 의무화되며 추가적인 인상이 불가피할 전망으로 수요자들은 합리적 가격의 거주지를 찾느라 발걸음이 빨라지고 있습니다.​​​힐스테이트 동탄포레는 화성시 신동 일원에 마련되며 대지 15,546평에 연면적 32,227평 규모의 지상 20층 아파트 총 8개 동으로 구성됩니다. 준공이 현재 임박한 상태여서 계약 후 바로 주거 공백 없이 빠르게 입주 절차를 밟을 수 있겠습니다. ​​​전체 공급되는 물량은 585세대로 공공지원 용인역삼힐스테이트모델하우스 민간임대방식으로 합리적인 임대보증금을 확보하게 되었습니다. 현재 일부 타입에 한하여 임차인 모집이 완료된 상태이며 회사보유분 잔여 세대에 대한 추가적인 임대 계약이 진행 중에 있습니다.​​​특히 본 단지는 일반적인 공공임대 아파트와 달리 민간건설사 주도로 사업이 진행되어 상품성을 높이고 있습니다. 각 지역마다 상징적인 랜드마크 아파트를 건축해온 현대건설의 최정상급 기술력이 적용된 힐스테이트 단지로 타 아파트 대비 네임벨류와 선호도가 월등하겠습니다.​​​모델하우슨 오산동 일원에 마련되어 높은 관심도를 반영하듯 많은 사람들의 방문이 이어지고 있습니다. 대표전화를 통해 민간지원 공공임대아파트의 장단점과 계약 조건에 대한 상담이 가능하고 용인역삼힐스테이트모델하우스 예약 방문 시 직접 살게 될 아파트의 구조를 체험할 수 있겠습니다.​​​본 단지에 공급되는 세대들은 전용 84㎡, 101㎡ 두 가지 중형 아파트 상품으로 구성됩니다. 84㎡ 198세대이며 101㎡의 경우 387세대로 총 585세대로 이루어집니다.​​​전체 상품을 수요가 많은 중대형으로 마련하여 활발한 거래를 예상해볼 수 있겠습니다. 국민 평형뿐만 아니라 101㎡ 역시 최근 여유로운 생활 공간을 원하는 세대들이 증가하며 상당히 거래량이 많게 형성되고 있어 빠르게 잔여 세대가 소진될 것으로 전망할 수 있겠습니다. ​무엇보다도 관심을 가져야 할 힐스테이트 동탄포레의 임대보증금은 84㎡의 경우 용인역삼힐스테이트모델하우스 3억8,547만 원에서 4억3,367만 원 선이며 101㎡는 5억1,727만 원에서 최고 5억1,917만 원으로 가격이 책정되었습니다.​​​본 상품의 확정된 매매가격 84㎡ 기준으로 5억3,706만 원에서 6억63만 원이고 101㎡의 경우는 6억2,932만 원에서 최고 6억9,968원으로 책정되었습니다. 일반적으로 공공임대의 경우는 분양권이 주어지지 않지만 본 단지는 계약 조건이 충족될 경우에 분양전환권이 제공됩니다.​​​임대 10년 기간 동안 임대료가 동결되어 2년마다 갱신 시에 5%의 보증금이 상승되는 부담에서 벗어날 수 있으며 취득과 보유에 대한 세금이 전혀 부과되지 않아 조세 부담에서 자유로울 수 있겠습니다.​​​전세 사기 등 위험성이 전혀 없으며 용인역삼힐스테이트모델하우스 이사에 대한 걱정도 덜게 됨과 동시에 보증보험가입을 통해 자산도 안전하게 지킬 수 있는 장점이 있겠습니다. 특히 반도체 클러스터 등 대규모 개발 비전을 확보하여 미래가치가 높아 추후 분양 전환 시 상당한 시세 차익을 거둘 것으로 전망합니다. ​​​힐스테이트 동탄포레는 무엇보다 12.46%의 상당히 낮은 건폐율로 풍부한 녹지 공간이 기본 확보되어 쾌적성이 뛰어나겠습니다. 넓은 잔디마당과 안마당, 휴게정원과 부속정원 등 다채로운 조경으로 힐링라이프를 선사합니다.​​​전체 동은 남향 위주로 나란히 배치되며 V자 형태의 특화설계로 간선이 전혀 없어 따뜻하고 프라이빗한 주거 환경을 이룹니다. 용인역삼힐스테이트모델하우스 아울러 지하주차장으로 바로 직결된 주 출입구에는 키즈스테이션을 마련하여 안전 승하차 환경을 제공하겠습니다.​​​문화와 휴식, 다채로운 여가를 제공하는 고품격 커뮤니티시설로는 골프연습장과 피트니스센터와 함께 작은도서관과 힐스라운지, 독서실과 스터디룸으로 알차게 마련되어 편의를 도모하겠습니다.​​​본 단지에서 주력으로 제공되는 면적형을 기준으로 타입 구조를 살펴보면 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 넓은 채광 면적을 확보하고 있으며 침실이 무려 4개 확보하여 다인 가구의 거주 환경을 제공합니다.​​​1014㎡B타입의 경우 거실과 다이닝 공간이 광폭으로 설계되어 공용공간에서 여유로운 일상을 보낼 수 있겠습니다. 대형 드레스룸과 함께 복도 팬트리 등을 통해 수납력이 우수하며 용인역삼힐스테이트모델하우스 ㄷ자형의 편리한 동선을 확보한 주방 공간이 제공되겠습니다.​​​힐스테이트 동탄포레는 신주거문화타운 핵심 입지로 단지를 중심으로 유치원과 함께 초교와 고교가 신설 예정으로 걸어서 모든 교육과정의 학교를 통학할 수 있어 교육에 유리합니다. 또한 왕배산3호공원과 신리천을 통해 그리너리 라이프를 누립니다. 아울러 동탄역 중심의 생활권을 공유하여 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등의 메가쇼핑몰 이용도 쉽습니다.​​​특히 반도체클러스터와 용인테크노벨리 등 첨단 산업단지와 가까워 직주근접의 배후 거주지 역할을 할 것으로 전망하며 동탄수서 구간 GTX-A노선과 동탄도시철도 등을 통해 미래가치가 나날이 높아지고 있어 프리미엄이 높게 형성될 것으로 전망합니다.​​​