평택 평택화양동문디이스트 화양 동문디이스트 모델하우스 공급​신도시중에서도 교통 인프라를 갖추면서 동시에 철도 인프라까지 갖춘곳은 물류환경을 개선하고 새로운 성장 동력을 제공하는데 기여합니다. 이러한 흐름을 누구나 알고 있기 때문에 주택 시장의 가격 상승에도 영향을 미치는 것이라고 생각합니다. 최근 이러한 호재로 주목받는 곳이 평택 화양 동문디이스트가 들어서는 화양지구 일대의 권역입니다.​​지속적으로 증가하는 인구 유입에 대비하고 산업 경쟁력을 높이기 위해 철도 인프라 확보에 오랜 노력을 기울여 왔는데 국토교통부에서는 지난 1월 25일 수도권 광역급행철도의 기존 노선 연장과 신설 노선을 발표하였으며 그중 A와 C노선이 평택화양동문디이스트 본 도시를 지나게 됩니다.​​향후 서울로의 출퇴근이 30분 이내로 단축되고 교통혼잡 및 지역 격차 해소 등의 긍정적인 역할을 담당할 것으로 기대하고 있으며 특히 지역의 숙원 사업이었던 KTX도 내년 6월 개통을 목표로 진행되고 있습니다. 이렇게 시 전반적으로 퍼져있는 발전에 대한 긍정적인 전망을 염두에 두시면 좋을 듯하고요.​​그중에서도 시의 서 측에서 지역의 균형발전을 위해 진행되는 화양지구에 주목해 보시면 좋겠습니다. 본 신축 APT가 해당 권역에 건설되며 미래비전의 중심에 있다고 생각하는데요 건축개요를 먼저 보면 대지위치는 현덕면 운정리 150-1번지 일원입니다.​​6-2BL에 들어서며 평택화양동문디이스트 지하 2층에서 지상 29층에 걸쳐 8개 동에 총 753세대를 공급합니다. 대지면적은 3만 8천 제곱미터이며 건축면적은 1천5백여 평이고 연면적은 12만 7천㎡, 건폐율은 13.58%이며 용적률은 228.36%입니다.​​주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 희소가치를 갖춘 107타입으로 구성된 중대형 평형대이며 세 개 구조로 만나보실 수 있고 입주예정일은 2026년 10월입니다. 평택 화양 동문디이스트의 교통환경으로는 서해선과 KTX 직결이 예정된 안중역에 인접하였는데요.​차량으로 현재 약 15분이 소요되지만 안중대로를 계획하고 있어 향후 10분 이내에 접근할 수 있게 되며 서해선은 2024년 12월 개통을 목표로 진행 중입니다. 38번 평택화양동문디이스트 및 39번 국도에 인접하였고 서해안 및 제천간 고속도로를 이용하기 용이합니다.​​택지개발이 진행되면서 곳곳에 대중교통 인프라도 조성될 것으로 예상합니다. 교육여건으로는 권역 내 이후 초중고교를 모두 포함하여 총 8개 학교가 들어설 예정이고요. 그중 단지에 인접하여 초등학교가 자리 잡으며 학군이 나름대로 밀집하여 집값에도 영향을 줄거라는 전망인데요.​​또한 도보권 내에 중고교가 들어설 예정이며 중심상업지역에도 인접해 있어 사교육 시설도 다양하게 들어설 수 있겠으며 이와 관련하여 여러 생활 편의시설도 걸어서 누릴 입지가 될 전망입니다. 또한 공공청사와 대형 메디컬이 계획되어 있고요.​​도서관과 체육시설도 들어설 평택화양동문디이스트 예정이며 현재 반경 3km 내에 홈플러스와 레포츠공원, 근린공원 등이 마련되어 있으며 이후 권역 내에도 근린공원 조성이 진행될 예정입니다. 그럼 개발호재에 대해 잠시 살펴볼까요?​​평택 화양 동문디이스트에서 이용하기 수월한 서해선은 KTX와의 직결연결까지 계획되어 있어 이후 서울 생활권을 공유할 수 있는 위치가 되겠으며 포승 및 현덕지구 조성이 예정되어 있고 자동차 클러스터가 들어섭니다.​​인근 항만 개발과 함께 관광단지 조성도 계획하고 있으며 기존에도 원정 및 포승국가산단 및 일반산단 등이 들어서 있어 실수요자를 확보하기에도 수월한 입지라고 판단되고 개발로 인한 지속적인 인구 평택화양동문디이스트 유입이 가능할 것으로 보입니다.​​특히 GTX-A는 파주에서 화성을 연결하는 구간을 본 도시까지 연장하고 양주에서 수원까지 이어지는 C노선은 해당 지역을 지나 아산까지 연장됩니다. 이외에도 포승까지 이어지는 철도가 추진되고 있고 부발까지 연결하는 부발선과 부발에서 강릉까지 이어지는 경강선 구축이 진행 중인데요.​​따라서 향후 본 도시에서는 강릉까지 1시간 20분이면 이동할 수 있는 접근성도 갖게 될 전망입니다. 이러한 대규모 호재를 바탕으로 실수요자를 흡수하는 것은 물론이고 배후 임대수요의 볼륨도 예상해 볼 수 있으므로 투자 가치도 가늠해 보시면 좋겠습니다.​​그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 평택화양동문디이스트 평택 화양 동문디이스트 특장점 분석을 해볼게요. 해당 신축 공동주택의 대부분은 남향으로 배치되고 일부 고층 세대의 경우 다른 건물로 인한 방해가 없는 조망권을 확보할 수 있는 위치입니다.​​또한 남서향 일부 세대에서는 오션뷰를 갖출 수 있기 때문에 이 역시 가격 형성에 영향을 미칠 수 있다고 생각하는데요. 기존에 공급된 동일 아파트는 같은 면적에도 불구하고 조망권에 따라 가격 차이가 발생하고 있다는 점 참고하시길 바랍니다.​​본 아파트는 비조정지역에 건설되기 때문에 청약 자격이 상대적으로 완화되었고 실거주 의무와 재당첨에 제한이 없으며 무엇보다 전매제한이 평택화양동문디이스트 6개월입니다. 미래가치가 높은 현장을 선점할 수 있는 포인트가 될 수 있다고 판단되고요.​​여기에 경쟁력을 더할 수 있는 바는 앞서 말씀드린 서해선과 수도권 광역급행철도, 화양지구와 그 주변 지역의 발전 가능성과 이후 완성되는 인프라에 있다고 볼 수 있겠습니다. 또한 도시 자체의 경쟁력에 대해서도 집중해 보시면 좋겠는데요.​​최근 5년간 인구 약 8만 명이 증가하면서 세대수가 함께 늘어났고 사업체 및 종사자수도 증가하는 추세입니다. 2024년 이후 입주물량 감소에 대한 우려가 있다는 점도 고려하셔서 평택 화양 동문디이스트 내집마련 아파트 정보를 꼼꼼하게 살펴보시길 평택화양동문디이스트 바랍니다.​​​