네이버 용인시청역어반시티 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​전국적으로 사전청약 사업이 연이어 취소되고 있습니다. 경기도 특정 지역에서는 올해 여섯 번이나 취소되었는데요, 현상의 원인은 건설자재비 상승이 빚어낸 부동산 경기 침체와 고금리의 영향입니다.​이처럼 시장의 기복이 어느 때보다 심화되는 상황이 찾아오면 수요자들은 안정적인 주거를 원하게 됩니다. 우선은 '주거'라는 기본적이면서도 현실적인 문제를 해결하고자 함인데요, 그래서 1차 완판을 이뤄낸 용인시청역 민간임대아파트 모델하우스 소식을 준비했습니다.​​역북동 556-118번지 일원의 41,111㎡ 부지(2종 일반주거지역 상향 조건)에 용적률 용인시청역어반시티 177.55%를 허용 받아 최대 29층 높이의 6개 동을 건축하는 어반시티 2차는 754세대 규모의 공동주택입니다.​​전국 아파트 평균과 비교해 6% 이상 낮은 14.2%의 쾌적한 건폐율과 한 가정에 1.3대가 할당되는 여유로운 주차공간을 자랑하며, 수요가 많아 환금성이 높은 59㎡(23.77평) 및 84㎡(33.68평) 타입을 공급합니다.​​6개의 주거동을 남동향 59.81%와 남서향 40.19%로 배치하여 대부분이 희망하는 '남향의 집'이라는 조건을 충족시켰고, 사생활 침범을 예방해 주는 넓은 동간 거리와 함께 남쪽으로 막힘없는 조망권 시야를 용인시청역어반시티 확보합니다.​용인시청역 민간임대아파트 제도란?정확한 명칭은 '장기일반 민간임대주택'으로, 최장 10년의 임대 기간을 계약자에게 보장해 주는 제도입니다. 주택의 소유권이 아닌 임차권을 획득하는 것이므로, 분양권과 다소 상반되는 개념입니다.​용인시청역 어반시티 2차 단지의 특징확정분양가를 도입하여 임대기간(10년)이 종료된 이후 분양받는 우선권을 부여해 줍니다. 계약 조건에 까다로운 요구사항이 없으며 청약통장도 사용하지 않습니다. 또한 10년 동안에 권리(임차권)를 양도하거나 양수할 수 있으니 시세의 변동에 따라 차익이 발생하면 거래도 가능합니다.​​호텔 조식 서비스(식사 제공), 펫라운지(반려동물 용인시청역어반시티 놀이터), 켐핑장(단지 내부), 웰컴라운지(공용시설), 공유오피스(업무공간) 등 입주민의 주거 편의를 위한 커뮤니티시설과 서비스가 도입됩니다. 피트니스 센터의 경우 용인대학교와의 협약으로 운영될 예정입니다. 따라서 스크린 야구와 골프, 어린이 태권도와 유도 등 다양한 스포츠센터가 들어서게 됩니다.​​용인시청역 민간임대아파트를 기준으로 북쪽의 역삼구역(691,604㎡)과 그 오른쪽의 역북지구(417,284㎡)가 개발되면 총 1.1만여 세대로, 신도시 규모에 맞먹는 생활 인프라와 상권이 형성됩니다.​​수도권 제2순환고속도로의 화성 ~ 광주 구간이 인접하여 ic를 통한 진입이 수월하며, 영동고속도로와 경부고속도로 역시 용인시청역어반시티 마찬가지입니다.​이처럼 현재에도 광역 교통망이 체계적으로 연계되어 있는데, 미래에 세종~포천 고속도로가 개통되고 경강선이 연장되며 또한 기흥역에 GTX F 노선이 들어설 경우 직접적인 생활여건 향상과 함께 간접적인 경제적 이윤도 가져다줄 것입니다.​​역북지구 상권에 위치한 롯데시네마와 이마트가 주요 인프라이며, 추후 역삼지구가 개발되면 이용 가능한 생활편의시설이 대폭 확장될 것입니다. 또한 단지 주변으로 용인대학교를 비롯하여 초중고 모두 안심 통학권에 속하며, 용인시청역 민간임대아파트 인접한 거리에 초등학교 및 고등학교의 신설이 계획 용인시청역어반시티 중입니다.​​1.3만여 가구가 한 번에 입주했던 2018년도에 대거 적체된 미분양은 빠르게 소진되었고, 현재 용인시에는 일부 지역주택조합 물량만이 존재합니다. 이처럼 급속도로 미분양이 해소된 이유는 개발의 지속성과 높은 실생활 선호도가 원인으로 평가받습니다.​​74.8%의 아파트가 준공 10년을 초과한 만큼 지역의 주택 노후화가 심하며, 당 사업지의 소재지인 역북동 역시 명지대역 동원로열듀크 이후 7년간 분양이 전무하며 신축 건축물의 희소성이 높습니다. 설상가상으로 2026년 이후에 계획된 공급 물량마저 존재하지 않는 상황입니다.​​최근 용인시에 용인시청역어반시티 분양했던 신축 아파트들의 분양가는 84㎡(국평)가 5.8 ~ 6.4억 원대가 평균인데, 이는 평당 1,400만 원 수준입니다. 반면 용인시청역 민간임대아파트는 평당 1,226만 원으로 합리적인 금액입니다.​​단지에서 9km(자차 14분) 거리와 14km(30분) 거리에 각각 삼성전자의 시스템반도체 산업단지와 sk하이닉스의 반도체클러스터 일반산업단지가 개발됩니다. 그뿐만 아니라 경강선이 성공적으로 추진되면 광주역을 기점으로 서쪽으로 판교의 테크노밸리, 동쪽으로 이천의 하이닉스까지 출퇴근이 가능한 광역 생활권을 확보하게 됩니다.​​이 같은 대형 호재의 영향으로 전국적인 하향세를 보였던 2024년 용인시청역어반시티 상반기 집값의 흐름과는 달리 처인구는 지가 상승률이 1등이었고, 신축 단지들은 1억 원 이상의 프리미엄에 거래되기도 했습니다.​서울의 집값이 상승하며 수도권으로 매수세가 확산되고 있습니다.더욱이 성공적으로 마무리한 1차의 영향으로 용인시청역 어반시티 2차 청약의 기대감은 더욱 높아졌고, 장기적인 호재의 영향까지 긍정적인 요소로 적용 중입니다. 취득이 아니므로 취등록세를 비롯하여 보유세 부담이 전무하며, 안정적인 주거 계획을 무려 10년간 세우거나 확정된 분양가를 조건으로 소유권 이전까지 약정할 수 있는 용인시청역 민간임대아파트 용인시청역어반시티 모델하우스 정보였습니다.​​