원주 원주푸르지오더센트럴 푸르지오 더 센트럴은 권역 중심에 위치했습니다. 도심을 바꾸는 재개발, 재건축에 대한 메리트가 커 인원이 꾸준히 흡수되고 이미 와성된 상권을 접근할 입지 내 들어서 주거 환경이 양호합니다. 1천502세대 공동주택을 공급하는 본 프로젝트는 총 17개 동으로 건축됩니다. 전체 중 1천273세대를 일반 분양하고 가정당 주차구획을 1.37대 제공하며 전용 39~108제곱미터 면적을 구성하여 인구 흡수에도 용이합니다. 81.4%가 남향 중심으로 위치해 쾌적하며 타워형으로 설계된 84제곱미터 B타입은 정남향으로 배치했습니다. 일조권이 양호하고 동과 동 중간의 거리를 넓게 원주푸르지오더센트럴 설계되어 개방감도 갖춰졌습니다. 규모도 원도심에서 큰데다 1군 브랜드로 추후 가치와 비전의 상승세도 발생할 APT입니다. 입지는 물론이고 브랜드, 미래가치 강조를 통해서 유입되는 수요도 증가할 거라 보는데 매머드급이라 지역 시세 리딩도 가능할 거라 예상합니다. 원주 푸르지오 더 센트럴 방면인 원도심을 보면 1천여세대가 넘는 아파트가 해당 현장을 포함해서 총 다섯군데입니다. 그중에서도 큰 규모로 이루어진 1군 브랜드가 여긴데 주위에 푸른숨 휴브레스, 제일풍경채 센텀포레 등과 비교해도 본 APT가 큽니다. 같은 권역 내 동일한 시기에 입주한 1천여가구 원주푸르지오더센트럴 이상과 미만인 현장을 비교했을 때도 경쟁력이 우위입니다. 1천여 이상일 경우에는 작은 규모에 비해 더 고가 시세로 형성되었으며 관리비 부담도 적은데 본 APT 역시 관리비 부담을 낮춰줄 요건을 갖춰 주거 메리트 향상도 기대되는 중입니다. 그리고 공동주택 인근에는 각종 인프라가 완성되어 논스톱으로 시설 이용을 할 수 있습니다. AK플라자를 비롯해 종합운동장, 세브란스병원 등이 모두 연접한 거리인데요. 반경 1.5km 안으로 의료원은 물론이고 대형 병원도 모두 분포했습니다. 남산공원의 쾌적성과 수변 라이프도 동시에 실현할 입지 원주푸르지오더센트럴 요건을 갖췄습니다. 또한, 고속터미널과 GTX-D까지 더해져 수도권을 광역망이 연결될 계획으로 모든 주거 기능을 갖춰 경쟁력을 지녔으며 집값도 오르게 됩니다. 이뿐만 아니라 일산초 등을 모두 포함한 여러 학교도 주거지 주위에 소재했습니다. 학군과 명륜동 학원가를 아우르는 여건을 구축해 생활 여건도 좋은 편입니다. 원주 푸르지오 더 센트럴에서 약 1km 떨어진 거리로 종합체육관, 자유시장 등이 위치했습니다. 현장 중심으로 소재한 구도심을 재정비하기 위하여 호재가 실시되고 현재는 원도심 중심으로 인프라 노후화가 진행된 상황이기는 하나 추후 주거 원주푸르지오더센트럴 쾌적성 향상까지 기대됩니다. 그리고 지리적 특성을 보면 수도권으로 오가기 편한 입지를 갖췄습니다. 여러 고속도로를 통해 주변 일대를 아우르고 기업도시, 역세권 구역 등의 생활권 진입도 할 수 있는데요. 타 권역으로 통근하기도 좋은 환경을 보유해 경쟁력이 발생합니다. 청량리 일대는 대규모 개발이 실시되었는데 천지개벽 수준으로 청량리가 크게 변화하면서 기대감도 커요. 재개발이 끌어주고 재건축이 뒤따르면서 이 일대 주거환경은 크게 개선될 가능성이 농후합니다. 권역 내 분양 단지를 보면 총 7개이며 6천200세대로 나타납니다. 이 현장은 이 일대 원주푸르지오더센트럴 분양지 중에서도 유일하게 1천500가구 이상으로 이루어진 대단지 아파트라 희소성이 나타나고 수요 흡수가 유리합니다. 기존 개발 중심축이 이동하기 시작하면서 교통 및 생활편의 인프라를 추구하는 실수요자도 회귀하는데요. K7G담배공장과 노후주택 등의 정주 여건 등이 개선되면서 원주시 안에서도 이슈입니다. GTX-A 개통을 통하여 추후 D노선 개통으로 인한 파급력도 기대됩니다. A노선 아파트 매매가는 급상승하는 중이며 D노선은 해당 구역에 반영할 계획이라 원주 푸르지오 더 센트럴의 메리트도 오르게 됩니다. 그리고 지역 내에서 광역교통망이 지속 확충되어 거주 환경 개선에 원주푸르지오더센트럴 도움을 줍니다. 여주까지 잇는 복선전철 개통한 후에는 서울 강남까지 이동하기도 용이해지고 2028년까지 총 3개소의 역사를 구축하고 타지 이동성이 향상하는 데 기여하게 됩니다. 남산지구 두산위브더제니스는 현재 분양 완료했으며 원동 나래 시행 계획 변경인가 등으로 이슈입니다. 재건축 등의 시공사는 현재 선정된 상태이며 도시재생 뉴딜도 순조롭게 진행되고 있죠. 태평로 일대 원도심 호재 추진으로 지역이 환골탈태할 예정입니다. 교통, 편의까지 모두 갖춘 원도심이라 실수요 구매심리도 자극하는데요. 1만 3천가구를 품은 매머드급 신흥 주거지로 부상하면서 경쟁력도 같이 원주푸르지오더센트럴 오르는 중입니다. 또한, 원주시는 연차, 세대수 등 모든 조건이 유사해도 롯데캐슬 평균 매물가는 4억 중반대로 형성됐으며 2군 브랜드는 3.4억원 선으로 나타납니다. 본 프로젝트는 대단지 가치까지 더해져 주변 시세보다는 1억 이상 더 고가로 책정되어 대장주 역할을 하게 됩니다. 청량리 답십리로 고층 스카이라인이 형성되었고 한양수자인은 작년 6월 입주를 시작했습니다. 원주 푸르지오 더 센트럴 방면은 대형 정비 비전이 동시다발적으로 이뤄지면서 호재로 성장 잠재력까지 보유한 상태라 인구도 꾸준히 유입될 가능성이 존재하니 살펴보길 원주푸르지오더센트럴 바랍니다. ​