대구광역시 명덕 이편한세상 남구 대명동 일원에 대명2동 명덕지구 재개발 사업으로 추진중인 [명덕역 이편한세상] 일반분양이 곧 진행될 예정이어서 인근 청약 예정자들의 많은 기대와 관심이 모아지고 있는데요.​이번 시간에는 명덕역 이편한세상 일반분양에 대한 분양정보와 공급시기, 입지분석과 함께 청약요건 및 청약하기 전에 미리 체크해보셔야 할 내용들에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.​​​​​​공급내용 및 일정​대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원에 아파트 총 1,758세대 중 1,217세대 규모로 일반분양을 앞두고 있는 명덕역 이편한세상이 곧 오픈 예정에 있다는 소식이 들려오고 있습니다.​최고 층수 35층 명덕 이편한세상 높이로 총 17개 동으로 건설될 예정인 명덕역 이편한세상이며 총 1,700세대가 넘는 대단지로 탄생을 앞두고 있지만 건폐율과 용적률이 각각 18%와 269%로 상당히 낮은 편이기 때문에 넓은 동간거리가 확보되어 답답한 느낌은 다소 덜 할 것으로 예상됩니다.​명덕역 이편한세상의 시공사는 DL이앤씨이며 현재 해당 홈페이지에 본 현장이 8월 오픈 예정으로 표기되어 있기 때문에 곧 일반공급에 대한 입주자 모집공고를 통하여 세부적인 분양가, 청약일정 등의 내용들도 확인이 가능할 것으로 기대되고 있습니다.​​​​​​​입지분석​이름에서 알 수 있듯이 명덕역 명덕 이편한세상 이편한세상은 대구 지하철 1호선과 3호선 환승역인 명덕역과 도보로 약 380m 거리에 위치하고 있으며 1호선 교대역 및 3호선 거들바위역도 약 550m 거리에 위치하고 있어서 편리한 대중교통 환경이 형성되어 있습니다.​또한 KTX 동대구역 역시 명덕역 이편한세상에서 4.2km 거리에 위치하고 있으며 단지 예정지 인근에 중앙대로와 명덕로, 이천로, 신천대로 등이 위치하고 있어서 자차를 이용한 교통환경 역시 상당히 편리한 편입니다.​​​​​​다음으로 명덕역 이편한세상 단지 주변 상권에 대해 파악해보면 현대백화점과 롯데백화점이 단지에서 각각 1.3km, 2.3km 거리에 명덕 이편한세상 위치하고 있으며 이랜드리테일과 홈플러스 등 대형 마트들도 단지 주변에 다수 운영중에 있어서 편리한 쇼핑이 가능한 위치입니다.​뿐만 아니라 단지에서 반경 1km 이내의 거리에 각종 편의점과 마트들이 다수 운영중이며 미용실 270여곳과 음식점 1,000여곳이 운영중에 있어서 일상생활에 있어서도 상당히 편리할 것으로 예측되는 명덕역 이편한세상 입지입니다.​​​​이번에는 주변 교육환경에 대해 살펴보겠는데요, 영선초등학교가 명덕역 이편한세상에서 326m 거리에 위치하고 있으며 명덕초등학교와 남대구초등학교가 각각 517m, 636m 거리에 위치하고 있어서 초등학생들도 안전하게 통학할 수 있습니다.​경상중학교가 단지 예정지에서 명덕 이편한세상 689m 거리에 위치하고 있고 대구고등학교도 명덕역 이편한세상에서 765m 거리에 위치하고 있어서 초중고 모두 편리하고 안전하게 도보 통학을 할 수 있는 입지입니다.​단지 인근에 영선공원을 비롯하여 근린공원들이 다수 위치하고 있으며 대형 공원인 앞산공원도 명덕역 이편한세상에서 차량으로 약 10분 거리에 위치하고 있기 때문에 주거환경 역시 쾌적할 것으로 예상되는 위치입니다.​​​​​청약요건​현재 기준으로 올해 8월경에 오픈 예정에 있는 명덕역 이편한세상이기 때문에 아직까지 입주자 모집공고는 공개되지 않았지만 인근에 분양했던 아파트 단지들의 모집공고를 토대로 개략적인 청약요건에 명덕 이편한세상 대해서는 미리 알아볼 수 있는데요.​먼저 입주자 모집공고일 기준으로 대구광역시 및 경상북도에 거주중인 성년자이면 세대주 및 세대원 모두 청약 신청이 가능하며 외국인도 명덕역 이편한세상 청약을 신청할 수 있습니다.​일반공급 1순위 청약의 경우에는 세대별 보유주택 수와 관계없이 청약 신청이 가능하기 때문에 다주택 세대도 명덕역 이편한세상 청약 신청이 가능하고 세대원 전원이 동시에 청약 신청을 하실 수도 있습니다.​​​​​또한 일반공급 1순위 청약은 기존에 주택 청약에 당첨되셨던 이력이 있으신 분들도 명덕역 이편한세상에 청약 신청이 가능하지만 명덕 이편한세상 최근 2년 내에 가점제 청약에 당첨되셨던 분들은 이번에는 추첨제로만 청약에 참여하실 수 있습니다.​특별공급 청약의 경우네는 세대원 전원이 무주택 요건을 충족시켜야 청약 신청이 가능하며 각 세대별로 한 명씩만 청약 신청을 하는 것이 원칙이기 때문에 명덕역 이편한세상에 특별공급으로 청약하실 분들은 청약자 결정에 신중을 기하셔야 하겠습니다.​​​​​청약 전 체크사항​청약 신청 방법은 특별공급, 일반공급 1순위, 일반공급 2순위, 무순위 청약 4가지로 나뉘는데요, 청약 당첨 확률이 가장 높은 특별공급과 일반공급 1순위로 명덕역 이편한세상 청약 신청을 명덕 이편한세상 위해서는 청약통장 요건이 충족되어 있어야 합니다.​입주자 모집공고일 기준으로 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하여야 하고, 지역별 면적별 기준 예치금액 이상을 예치해 두셔야만 특별공급과 일반공급 1순위 청약 신청이 가능하기 때문에 명덕역 이편한세상에 청약 예정이신 분들은 미리 청약통장 요건을 충족시켜서 당첨 확률을 높여두시기 바랍니다.​또한 청약 전에 청약하실 분의 청약점수을 미리 파악하고 계셔야 하는데요, 정확한 청약점수 파악을 위하여 청약가점계산기를 여러 차례 계산하신 후 명덕역 이편한세상 청약시 실수없이 신청하실 수 있기를 바랍니다.​​​​