​많은 강동 그란츠 분들이 기다리셨을 서울 신규 분양이 오픈되었습니다.​오늘은 강동 그란츠리버파크 분양가 청약 조건 및 일정, 시세차익 등 전반적인 정보에 대해 정리해보도록 하겠습니다.​​단지 소개그란츠리버파크주소서울시 강동구 성내동 15번지 일대세대 수/분양물량총 407세대/327세대동/층2개동/최고 42층건설사DL이앤씨​그란츠리버파크는 성내5구역 재개발을 통해 탄생하는 주상복합 단지입니다. 정비사업을 통해 지어지는 단지지만 조합원이 없는 사업지라, 임대물량을 제외한 강동 그란츠 327가구가 모두 일반분양으로 나옵니다.​강동구에 들어서는 첫 하이엔드 아파트로도 잘 알려져 있습니다. 삼성전자와 신세계가 콜라보를 해서 각종 서비스를 활용할 수 있는 고급화 단지로 만들어졌습니다.​입주는 2025년 4월로 예정된 후분양 단지입니다.​​​입지를 살펴보겠습니다.​5호선 강동역 그리고 5/8호선 천호역까지 도보 5~6분 정도 소요되는 가까운 거리에 있습니다. 대중교통 면에서는 좋다고 강동 그란츠 할 수 있죠.​이 곳은 근린상업지역이라 높은 용적률이 가능해서 최고 42층이라는 고층으로 단지가 지어진 것인데요. 여기서 알 수 있듯이 주변이 음식점과 상가 등 상업시설이 많고 유동인구가 많은 지역이라 전통적인 주거 지역으로의 선호도는 다소 떨어지지 않을까 싶습니다.​​​가장 가까운 초등학교는 성내초로, 도보 15분 정도 소요되어 통학하기 강동 그란츠 좋은 편은 아닙니다. 중학교 역시 성내중이 가장 가까우나 도보로 다니기에는 약간 먼 편입니다.​학부모들이 그닥 선호할 만한 입지는 아닐 것 같습니다.​​분양가 및 시세차익그란츠리버파크 분양가는 아래와 같습니다. 참고로 아래는 각 타입별 최고가 기준 금액입니다.​​​솔직히 좀 많이 띠용?하게 되는 분양가이긴 합니다. 아무리 고급화를 한 하이엔드 단지라고 강동 그란츠 해도.. 59타입이 15억, 84타입이 거의 20억에 달하는데 이게 맞나 싶습니다.;;​인근 단지와 비교하며 시세차익이 있는지 보겠습니다.​​​그란츠리버파크보다 조금 더 늦게 입주하는 더샵강동센트럴시티는 비슷한 입지에 세대 수는 더 많은데도 59가 10억대, 84가 14억대에 분양되었습니다. 이것만 봐도 그란츠리버파크가 기본 5억씩은 더 비싸게 분양된 것이죠...​래미안강동팰리스(2017년식, 999세대)의 시세를 보면 강동 그란츠 59타입이 12억, 84타입이 15억 정도에 거래되고 있습니다. 이 곳과 비교해봐도 그란츠리버파크가 3~4억 가량 비싼 편입니다.​고급화 한 단어만으로 시세보다 3~4억 비싼 단지에 얼마나 청약 수요가 있을지 궁금하긴 하네요..​청약 조건​그란츠리버파크는 비규제지역인 강동구에 위치합니다. ​그러니, 세대주와 세대원 모두 청약 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 강동 그란츠 무관합니다. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없고요.​전매제한기간은 1년입니다.​​​총 공급 물량 327세대 중 특별공급이 138세대, 일반공급이 189세대입니다. ​특공은 다자녀가구 27세대, 신혼부부 52세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 26세대 등으로 구성되어 있습니다.​​​일반공급 1순위 조건은 입주자모집공고일 현재 서울을 포함한 수도권 거주자이면서, 주택청약 가입한지 12개월이 경과해야 하고, 지역별/면적별 예치금액 이상 강동 그란츠 납입한 자입니다.​​청약 일정​그란츠리버파크 청약 일정은 다음과 같습니다.​특별공급: 8/7(수)일반공급(1순위): 8/8(목)일반공급(2순위): 8/9(금)​당첨자 발표일은 8/16(금)으로 예정되어 있습니다. 그란츠리버파크 분양가 20억? 청약 조건 일정 시세차익 등에 대해 정리해보았습니다. ​84타입 분양가 20억이라니.. 점점 더 미친 분양가가 당연시 되어가는 모습입니다. 인근 단지보다 3~4억씩 비싼 단지에 하이엔드라는 이유만으로 청약통장이 얼마나 강동 그란츠 들어올지 궁금하네요..!​​서울특별시 강동구 성내동 15​