용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 모델하우스 분양정보통상 주택 임차는 2년 단위로 진행되지만, 용인 역삼 힐스테이트와 같은 장기 민간임대형 주택은 10년까지도 계약을 맺을 수 있습니다. 당장 자가 마련이 어려운 실수요자 입장에서는 주거 안정을 꾀하는 동시에 자가 전환도 고려할 수 있어 인기가 높아지는 추세입니다.해당 사업지는 용인시 처인구 역북동 산100-3-번지 일원에 소재하며, 용인 역삼지구 도시개발사업이 진행되는 부지에 속합니다. 단지는 지하 4층에서 지상 38층까지 총 5개 동에 공동주택 540세대, 오피스텔 272실이 들어서는 현장입니다.총 대지면적은 20,134.90제곱미터로 이 중 건축면적은 약 49.0%인 9866.10제곱미터입니다. 용인역삼힐스테이트 총 주차대수는 1,079대로 이 중 아파트 702대(법정 130%), 오피스텔 356대(법정 131%) 근린생활시설은 21대(법정 111%)입니다. 1군 브랜드 아파트라는 특성상 실수요자 선호도가 높을 것으로 기대됩니다. 공동주택의 경우 전용면적 기준 84제곱미터 3가지 타입으로 먼저 공급되며, 주력형은 84A, B 타입입니다. 공급 세대수는 A, B타입은 216실로 동일하며, 2개 타입의 호실만 합쳐도 전체 호수 대비 약 52.2%를 차지합니다. C타입은 108세대 공급되며, 전용면적 59타입도 있으나 추후 공개될 예정입니다. 입주민이 이용할 수 있는 그룹운동실이나 스크린골프장, 어린이놀이터, 작은도서관 등의 다채로운 커뮤니티 시설이 삶의 용인역삼힐스테이트 질을 높이는 결과를 가져다줄 것으로 보입니다. 시 중앙 도서관도 용인 역삼 힐스테이트의 근처에 있어 학습에 유리합니다.바로 앞에는 초등, 고등학교가 신설된다는 소식이 전해지기도 했는데요. 이미 삼가초 및 부설 유치원이 도보권에서 운영 중으로 어린 자녀가 있는 부모가 거주하기에 편리한 모습으로 확인됩니다. 용산중, 초당중고, 용인고 등이 밀집된 학군지로서 면학 분위기도 잡혀 있습니다.또한 반경 1킬로미터 범위 안에 생활 영역 전체에 걸쳐 골고루 인프라가 형성되어 있습니다. 시청, 경찰서, 세무서 등의 주요 관공서가 밀집해 있으며 대형 병원, 마트, 쇼핑몰이 입점한 용인역삼힐스테이트 상태입니다. 이에 따라 공공 업무나 장을 보는 데에도 편리한 조건을 형성하는 것으로 보이는데요.일례로 사업지 바로 앞에 역북 제1, 2 공원의 신설이 예정되어 있습니다. 도보 1분밖에 걸리지 않는 초근접 거리의 공세권이라는 사실이 최근 선호되는 라이프 스타일에 부각되면서 관심을 모으고 있습니다.서용인, 용인 인터체인지도 가까워 영동, 경부는 물론 수도권 제2순환고속도로까지 한 번에 이용할 수 있습니다. 광영 교통망이 충분히 정비되어 있어 자차로 수도권 내 출퇴근 하시거나 전국권 출장이 잦은 경우에도 부담 없는 교통 환경을 갖추었다고 판단됩니다.에버라인 경전철 라인이 용인역삼힐스테이트 통과하는 시청-용인대 역까지는 걸어서 약 7분밖에 소요되지 않는 역세권입니다. GTX-A 노선의 개통 이래 수서까지는 14분밖에 걸리지 않고, 생활권으로 편입되었습니다.최근에는 GTX-F 노선 신설안까지 나오면서 트리플 역세권 형성에 대한 기대감이 집중된 바 있습니다. 실제로 해당 노선까지 개통이 된다면 기흥역으로부터 수도권까지는 불과 30분만에 접근 가능한 생활권으로 편입됩니다.특히 용인도시개발 사업은 세간의 이목을 집중시키는 결과를 초래했는데요. 사업이 완료되면 업무 단지가 추가로 형성되면서 그 여파로 생활망이 확장될 전망입니다. 이에 따라 직주근접 요소를 충족하는 배후 주거지로 새롭게 기능하리라는 기대감이 집중된 상태입니다.현재 용인역삼힐스테이트 용인 역삼 힐스테이트가 소재한 시 단위 세대 수는 15년에 걸쳐 꾸준한 증가세를 유지하고 있으며, 17년도부터는 100만 명을 넘긴 특례 도시로 자리를 잡았습니다. 현재 기준 110만 명이 거주하고 있는데요.이러한 경향은 특히 반도체 특화 산업단지가 조성된 처인구, 즉 당 사업지가 소재한 행정 구역에서 두드러지게 나타납니다. 주요 일자리가 밀집됨에 따라 인구 및 세대 수의 지속적인 증가는 앞으로도 관찰될 것으로 분석됩니다.삼성전자 및 SK하이닉스 등, 대기업이 들어서는 반도체 클러스터 조성으로 협력사 및 유관 근로 인원까지 신규 고용을 약 160만 용인역삼힐스테이트 명 유발하는 결과를 초래할 것으로 보이는데요. 삼전 평택 캠퍼스의 유사 사례에서 업무지역 조성 중 인구가 12만 명 증가한 사례를 토대로 비슷한 증가세를 예측할 수 있습니다.이에 반해 건축 공급에 소요되는 인력과 자재는 예산이 근 5년에 걸쳐 우상향 그래프를 그려 왔습니다. 이에 발맞추어 국내 부동산의 평가액도 지속 상승 중이므로, 시간이 흐를수록 신축 주택을 마련해 입주하기가 어려워질 것으로 판단되는데요.이러한 점에서 직접 거주해본 뒤에 미래의 세대별 변동 상황까지 반영, 자가 소유로 전환이 가능한 임대형 주택을 선택하는 사례가 증가했습니다. 용인역삼힐스테이트 특히 용인 역삼 힐스테이트는 지주합으로 진행되는 현장 특성상 동일 조건의 공동주택에 비해 진입 장벽이 낮습니다.또한 토지사용권원 97.5%를 이미 확보한 결과, 사업 안정성을 높이는 결과를 불러왔습니다. 지구 단위 개발 사업의 가속화로 주택 조성 이후에 시너지가 예상되는 상황인 만큼 해당 주택에 대해 알아보는 분들이 늘어나는 결과를 초래했는데요.용인 역삼 힐스테이트는 거주 기간을 채운 후에 희망하는 경우 운영사업자로부터 분양이 가능한 전환형 주택입니다. 입주 이후에는 적어도 8년에 달하는 장기간 거주가 가능하므로 주거 부담을 줄일 수 있다는 점에서 실수요자의 주목도가 용인역삼힐스테이트 높아진 것으로 판단됩니다.#용인역삼힐스테이트,​