힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 모델하우스 분양조건 ​​성수동 갤러리아포레와 청주 지웰시티 그리고 부천 중동 두산위브 단지들은 공통점이 존재합니다. 바로 과거 낙후지역이었지만 개발 사업을 통해 새롭게 들어선 고급 주상복합 아파트라는 점인데요. 이러한 맥락에서 오늘은 대전 동구의 새로운 랜드마크로 거듭날 힐스테이트 가양 더와이즈를 살펴보겠습니다.​​먼저 현장 위치는 대전광역시 동구 가양동 452-1, 452-34번지 일원입니다. 대지면적 7,330㎡로 약 2,217평 규모에 지하 4층~지상 49층 건물 3개동, 총 358가구로 이루어졌는데요. 175m에 달하는 높이는 힐스테이트 가양 더와이즈 동구지역에서 가장 높은 건물로 상징성을 더했으며, 입주는 오는 10월을 목표로 했습니다.​​특히 힐스테이트 가양 더와이즈 사업지는 화려한 외관에만 집중하지 않고 다른 환경에도 공을 들였다고 느껴졌는데요. 그 이유는 공동주택 606대와 상가 69대를 포함한 가구당 1.69대 수준인 총 675대의 주차공간을 마련했기 때문입니다. 평균적으로 공동주택의 경우 주차장 부족으로 인해 이중, 삼중은 물론 퇴근시간 이후로 주차 자체가 어려웠었는데, 이러한 걱정을 사전에 차단했죠. 그만큼 입주민들의 넉넉한 주차 여건을 예상합니다.​​공급평형은 힐스테이트 가양 더와이즈 84, 105, 108, 155㎡ 등 국평에다 희소 가치 높은 준대형을 추가 구성했습니다. 설계는 108 타입만 4베이 판상형 구조를 취했고, 나머지는 모두 트렌드에 맞춘 타워형으로 설계되었는데요. 이는 넓은 동 간 거리 설정은 물론 사생활 보호에도 유리해 젊은 수요층에게 각광받는 평면입니다. 또한, 2면 개방형으로 설계하여 기존 타워형의 단점을 충분히 보완했고 각 침실마다 대형 창을 설치하여 답답한 느낌까지 최소화했습니다.​​이와 함께 전체적으로 3면 발코니 제공에 따라 일반 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 대비 약 6평이나 넓은 평균 16.9평의 서비스 면적을 얻을 수 있었고, 약 20cm 더 높은 천장고 적용을 통해 탁 트인 개방감과 함께 스카이라인을 누립니다. 무엇보다 84타입을 기준으로 거실과 안방의 실제 사용면적이 일반 공동주택보다 더 넓기 때문에 여유로운 생활을 예상합니다.​​계속해서 힐스테이트 가양 더와이즈 주변을 살펴볼께요. 먼저 인근에는 이마트, CGV, 다이소, 삼성스토어 LG베스트샵을 비롯한 대형마트와 복합터미널 상권이 잘 갖춰졌는데요. 주민센터, 우체국 같은 관공서와도 인접했고, 힐스테이트 가양 더와이즈 차량으로 10분 거리에 용전근린공원, 우암사적공원, 계족산 등 천혜의 자연환경도 펼쳐져 있어 쾌적한 삶을 누리기에도 용이합니다.​​교육 여건으로는 초등학교 배정은 가양초라고 전해들었는데, 아쉽게도 어린 자녀가 도보로 통학하는 데에는 다소 무리가 있어 보입니다. 이 외에도 가양중, 경덕중, 동대전중·고, 명석고, 생활과학고 같은 학군이 즐비해 있어 자연스러운 진학이 가능하고요. 인근에 개관을 앞둔 시립도서관과 더불어 문학관, 성남작은도서관 같은 교육기관이 풍부합니다. 따라서 학령기 자녀를 둔 가정에서도 선호할 것으로 판단합니다.​​바로 맞은 힐스테이트 가양 더와이즈 편에는 복합터미널이 자리했는데요. 이로 인해 대중교통을 활용한 전국 곳곳 이동이 수월합니다. 게다가 KTX가 운행하는 대전역까지는 차량 기준으로 약 7분이면 도달할 수 있고요. 차량을 이용할 때에도 동서대로, 한밭대로와 인접하고 있어 유성구, 서구로를 향한 이동은 물론 경부고속도로와 이어지는 약 5분 거리의 IC를 통한 광역교통망도 준수합니다.​​무엇보다 힐스테이트 가양 더와이즈 단지를 기준으로 약 300m 거리에는 도시철도 2호선이 예정되었기에 향후 역세권 입지로 거듭날 전망인데요. 이는 저상 노면 경전철로 힐스테이트 가양 더와이즈 수소연료전지를 사용하는 내부순환선으로 운영될 계획이며, 올해 착공을 시작으로 오는 2028년 개통을 목표로 하였습니다.​​이러한 교통 호재와 함께 주변에는 약 2만여 세대의 대규모 공급을 통해 주거환경 개선을 진행 중인데요. 이 가운데, 대전역세권 개발에 따른 주변 낙후지역은 미래형 명품복합도시로 재탄생합니다.​약 1조원 사업비가 투입해 환승센터를 비롯한 지적재산권특화산업, 헬스케어산업, 쪽방촌 도시재생뉴딜사업이 진행 중이고요. 오는 2025년 완공을 목표로 역세권 개발과 주거환경 개선을 통해 원도심이 살아나면 르네상스 시대가 펼쳐질 것으로 힐스테이트 가양 더와이즈 기대합니다.​​한편, 해당 시는 최근 10년간 연평균 약 7천여 세대 공급이 이루어졌으나, 지난 2023년도부터 신규공급 물량이 급격히 감소했습니다. 더욱이 동구의 경우 15년을 초과한 노후 아파트가 전체 63.2%를 차지했으며, 전용면적 85㎡ 이하 비율이 약 93.7%에 달합니다. 이는 결국 중대형 및 신축 부족이라는 희소성 부각에 따라 현장을 향한 이전수요로 작용합니다.​​이처럼 힐스테이트 가양 더와이즈는 역세권의 이점과 힐스테이트 브랜드 프리미엄을 갖춘 동구의 랜드마크로써 미래가치를 높게 평가받으니 면밀히 검토하여 힐스테이트 가양 더와이즈 현명한 결정이 이루어지길 바랍니다.​