양주 양주역 푸르지오 옥정 신도시 3억 대 신축, 분양 아파트 분양정보​얼... 죽... 신이라는 단어의 뜻을 아실까요?얼어 죽어도 신축 아파트라는 뜻이랍니다. 2024년 하반기에 들어서며 또다시 주택, 특히 아파트에 대한 수요가 불이 붙는 것 같습니다.특히나 신축 아파트의 수요가 불이 붙었습니다. 정부의 정책이 잘되고 못되고를 떠나서 시장의 논리는 간단합니다.​수요와 공급의 법칙수요(원하는 소비자)가 있는 곳에 공급이 있고 공급(생산자, 분양, 신축 아파트)보다 수요가 많으면 가격이 오르는 아주 지극히 간단한 원리가 될 겁니다. 물론 '가수요'심리적인 원인으로 인한 가수요가 있기도 하지만 부동산시장에서는 그리 큰 비중을 차지하는 건 아닌 것 같습니다. 2021년 부동산 폭등을 경험한 30대~40대 소비자를 위주로 더 늦기 전에 양주역 푸르지오 내 집을 가져야 한다는 수요가 폭발적으로 일어나는 시점입니다. 부동산담보대출이 사상 최고를 기록하고 또한 여기에 정부의 대출 규제 '스트레스 DSR'제도가 기름을 부었습니다. 하지만 서울의 절대적 집값의 폭등으로 자연스럽게 소비자들은 조금은 저렴하지만 직주 접근성이 좋은 수도권의 신도시로 눈을 돌리는 실정입니다. 이런 이유로 그동안 미분양이었던 수도권의 신축 아파트들이 빠른 속도로 소진되고 있는 것이 사실입니다. 저도 오늘 그중의 한 곳인 양주 옥정 신도시의 3억 대 신축 분양 아파트를 소개하려 합니다.​양주 옥정 더원 파크빌리지​​양주 옥정 신도시 내 신축 분양 아파트 '양주 옥정 더원 파크빌리지 '입니다.양주 옥정 신도시 내 A-23 블록에 위치하고 있으며 약 2만 3천 양주역 푸르지오 평 부지에 연면적 4만 9천8백 평 규모입니다. 지하 1층부터 최고 지상 10층, 총 28개동 930세대 대단지 아파트입니다. 초등학교(예정)을 옆에 낀 초품아 아파트입니다.바로 옆에는 고급 주택 단지인 테라 하우스 라피아노스위첸(465세대)가 입주해 있는 상태로 옥정 신도시는 고급 주거 타운을 형성 중에 있습니다.​​시공사는 라인 건설 라인 건설이라고 하면 ~~ 조금은 생소한 분들도 계실 겁니다. 하지만 '동양파라곤'이라고 말씀드리면 더 많은 분들이 아실 수 있을 겁니다. 40여 년의 역사를 자랑하는 중견 건설 업체이고 '라인 그룹'이라는 중견그룹 산하 건설사입니다.2004년 8월에는 운정 신도시 GTX-A 운정역 인근에 분양을 실시 최고 경쟁률 598:1의 경쟁률로 분양을 마친 건설사입니다.운정 신도시의 브랜드 양주역 푸르지오 또한 GTX 운정역 이지 더원이라는 브랜드를 시용했습니다.일반 입지의 브랜드는 '동양파라곤'브랜드를 사용하고 대단지 택지지구의 분양 아파트는 '이지 더원'이나 '더원'브랜드를 사용한다고 합니다. 양주 옥정 신도시에서는 '더원 파크빌리지'브랜드를 사용했네요~​양주 옥정 어원 파크빌리지 입지여건 ​당 아파트의 교통 여건은 ​1. GTX-C 노선의 출발역인 덕정역을 인근에 두고 있으며 2.1.5킬로 내 지하철 7호선 양주 중앙역3. 서울 동부간선도로와 연결이 되는 국도 3호선 우회 도로 4. 제2외각순환도로 옥정 IC를 접하고 있습니다.5. 세종~포천 간 고속도로 이용할 수 있으며 ​​주변 생활환경 ​단지 옆 초등학교(예정) 독바위 공원, 양주 호수 공원, 9월 단 현장의 인근에 위치한 공공의료부지에 300병상 규모 '경기북부 공공의료원'건설이 확정이 되어 양주역 푸르지오 학세권,공세권,병세권,역세권을 갖춘 매력 있는 단지가 되었습니다.​​​양주 옥정 더원 파크빌리지의 특화 설계앞서 말씀드린 파주 운정역 이지 더원 아파트의 설계와 동일 한 '광폭 와이드 거실 설계'로 인해 뛰어난 가시성과 개방감을 선사합니다.저는 ~~ 운정역 이지 더원 현장에서도 근무를 해 보았지만 ... 실제 6미터 이상의 거실 창을 통해 보는 뷰는 압권입니다.일반 아파트의 거실 창의 크기는 보통 3.5미터, 조금 넓은 아파트의 설계가 4미터 정도입니다. 양주 옥정 더원 파크빌리지의 광폭 거실의 사이즈는 무려 6미터의 초광폭 거실의 사이즈를 가지고 있습니다. 집안에 들어서는 순간 개방감과 시원함은 이루 말할 수 없는데요... 직접 보셔야 느끼 실 수 있답니다.~~~또한 세대별 창고의 양주역 푸르지오 제공은 요즘 아파트 구입 시 항상 딜레마에 빠지는 수납공간의 부족을 한방에 날려 드릴 겁니다.요즘 서울의 아파트 평당 평균 분양가가 4,000만 원을 넘어섰다고 합니다. 30평대 아파트가 12억 원을 넘는 수준인데요... 옥정 신도시에 이런 특화 설계의 대단지 신축 분양 아파트가 평당 1,200만 원대 라면 아무 이유 없이 한 번쯤은 고려해 봐야 한다고 생각합니다. ​​양주 옥정 더원 파크빌리지 편의시설 ​​​기본적으로 갖추어야 할 커뮤니티 시설은 다 갖추어진 양주 옥정 더원 파크빌리지입니다.독서실 /실내 놀이방/유마 문고/골프연습장/피트니스센터/GX 룸 /맘스카페, 입주민 들의 편의를 도모합니다.​​​양주 옥정 더원 파크빌리지 세대 타입 ​더원 파크빌리지의 세대 타입은 전 세대 84(35평형) 타입입니다.84A 타입 양주역 푸르지오 722세대 /84B 타입 208세대 구성되어 있습니다. 전 세대 남향 설계이며 건폐율 24.94%로 충분한 동간 거리와 쾌적한 동선을 제공하고 있습니다.​​​​단지 배치도 ​​현재 양주 옥정 더원 파크빌리지 아파트의 경우 2021년 분양 당시 옥정 신도시 내 분양하는 민간분양 아파트 단지 중 비싼 분양가에 속한 아파트 단지였지만 건축비의 상승과 주변 아파트의 분양가의 지속적 상승으로 인해 현재 2021년 당시의 분양가가 경쟁력을 갖게 된 아이러니 한 아파트 단지입니다. 현재 평당 1,200만 원 분양가의 '얼죽신'아파트는 찾아보기 힘들기 때문입니다. 인근 회천지구의 신축 아파트 분양가가 평당 1,400만 원 이상, 10월에 분양에 들어가는 양주역 인근의 푸르지오 아파트가 평당 1,600만 원 양주역 푸르지오 이상으로 책정이 예상되기 때문입니다. ​신축 아파트의 분양가는 지금이 가장 저렴하다라는 말이 현실이 되는 세상입니다. 양주 옥정 더원 파크 원 빌리지의 경우도 입주 1년 차 아파트로 '회사보유분'미분양 분이 아름아름 시장을 아는 분들만 거래로 이루어 지던 아파트였습니다. 하지만 8~9월 상황이 바뀌며 잔여 물량이 빠른 속도로 소진되고 있습니다.이제 몇 세대 남지 않은 괜찮은 3억 대 신축 아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다.완성이 되지 않은 모델하우스를 보고 고르는 아파트가 아닌 내 집을 직접 보고 선택할 수 있는 좋은 기회입니다.분양사무소 방문을 하시면 원하시는 동/호수를 직접 보시고 계약금 10% 와 입주 시기에 맞추어 잔금을 치르실 수 있습니다.​​;​​