천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급정보​국토교통부는 지난 16일 천안역 일대 약 4만㎡를 2024년도 거점육성형 투자선도지구로 선정하였습니다. 이에 따라 환승체계 강화는 물론 민간 자본 유입 활성화를 통한 지역 성장거점 육성과 균형 발전에 시너지 효과를 기대하는데요. 관련하여 이러한 사업의 수혜지로 떠오른 천안 두정역 힐스테이트를 소개합니다.​​우선 천안 두정역 힐스테이트 사업지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 사업지를 두었는데요. 대지면적 47,737㎡ 약 14,440평에 지하 2층부터 지상 29층 높이 건물 총 11개 동이 들어섭니다. 총 997세대 두정역 힐스테이트 규모로 주차는 공동주택 기준 가구당 1.3대 수준인 총 1,293대가 계획되었습니다.​​이러한 주차 공간은 모두 지하로만 배치하여 지상에는 차량이 없는 안전한 공원형 단지를 구현하였는데요. 특히 건폐율과 용적률을 각각 16.10% 및 249.85%로 낮게 설정하였습니다. 이로 인해 중앙광장을 중심으로 수경 및 조경시설, 어린이 놀이터, 키즈스테이션, 티 하우스 등을 다채롭게 고안할 수 있었는데요. 이를 통해 입주민들은 여유롭게 휴식을 즐기고, 아이들은 안전한 환경 속에서 마음껏 뛰어놀 전망입니다.​​또한, 방문 손님을 위한 게스트하우스는 물론 경로당 옆 텃밭 두정역 힐스테이트 공간은 아이들이 직접 자연을 체험하면서 농작물의 소중함도 깨닫는 등 자연학습장처럼 활용하기 용이하며, 골프연습장과 피트니스, GX 룸, 스트레칭 룸을 비롯하여 아이숲, 독서실, 스터디룸, 어린이 도서관, 워크 라운지, 스튜디오, 위드펫, 북 카페 같은 다양한 커뮤니티 시설을 함께 구상하여 전 연령층의 니즈를 충족하였죠.​​내부 평면은 선호도 높은 국민 평형 84㎡가 전체 중 약 86%로 주력을 차지했는데요. 선택 폭을 넓히기 위해 이를 또 A부터 D까지 세부적으로 평면을 구분하였습니다. 나머지는 10.3% 비율의 102와 복층형 펜트형인 두정역 힐스테이트 148A·B·C, 170 타입을 소량 추가 배정하였는데요. 이는 다양한 삶을 추구하며 보안과 프라이버시를 최우선으로 여기는 소비자들의 라이프 스타일까지 반영하였습니다.​​세부적인 특징을 하나씩 살펴보면 먼저 84A는 4베이 판상형 구조를 기본으로 ㄷ자형 주방설계를 통해 이동 동선을 최소화하였고요. 현관 창고를 비롯한 드레스룸, 파우더룸 설치로 수납력을 높였습니다. B와 C 역시 4베이를 선택하였지만, 2개의 드레스룸과 현관 창고를 마련하여 수납력을 강화하였습니다. 따라서 이는 옷이나 짐이 많은 가정에게 용이해 보입니다.​​D 타입은 트렌디한 타워형 구조로 공급 면적이 넓은 특징을 두정역 힐스테이트 가졌는데요. 이면 창호 설계로 채광과 환기가 우수하고, 각 공간을 서로 구분하였기에 프라이버시 확보가 필요한 사춘기 자녀를 둔 가정이 선호할 것으로 보입니다.​​102 타입도 앞서본 판상형과 유사한 구조로 이루어졌는데요. 148 타입부터는 복층형 펜트로 설계되었다고 앞에서 언급하였습니다만, 침실 4, 욕실 3을 바탕으로 서재 2곳까지 추가 구성하고 있어 활용도가 높습니다. 이러한 모든 내부는 남향 위주 배치로 인해 채광과 환기, 통풍에 유리합니다.​​계속해서 천안 두정역 힐스테이트 주변 환경을 점검해 보면요. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 같은 대형 두정역 힐스테이트 쇼핑시설과 두정동, 상정동 및 신부동 상권이 도보권으로 인접해 있어 생필품 구입이 편리합니다. 게다가 도솔공원, 두정공원, 노태산 노태 근린공원, 천호지가 가까워 도심 속에서 산책과 트레킹 같은 간편한 운동이나 여유를 즐기기에 용이합니다.​​교육 환경도 돋보이는데요. 큰 길을 건너지 않고도 안전한 도보 통학이 가능한 약 200m 거리에 희망초가 소재하기 때문입니다. 명문 자사고인 북일고 및 여고도 가깝고요. 그 밖에도 두정중, 성정중, 성성중, 천안중, 오성고 등 통학권 내 진학 가능한 다수의 학군이 포진하였죠. 따라서 자녀를 두정역 힐스테이트 둔 부모들에게 큰 관심사가 교육인 만큼 이러한 교육 여건은 경쟁력을 높이는 요소로 작용합니다.​​교통 측면에서도 1호선 두정역이 도보 약 10분 거리 떨어졌는데요. 이를 통해 수원역까지는 40분 대로 주파합니다. 천안아산역까지는 천안 두정역 힐스테이트 단지를 기준으로 약 20분이면 도달할 수 있어 KTX 같은 급행열차 이용이 편리하며, 고속버스터미널도 차량으로 5분, 도보로 25분이면 이용할 수 있겠습니다.​​차량을 이용 시에는 약 4분 거리의 천안 IC와 이어지는 경부고속도로 등 광역 교통망이 준수하고요. 서초 IC까지는 50분 대로 약 두정역 힐스테이트 1시간 내 서울 생활권을 만들어줍니다. 제3산업단지나 삼성 SDI도 9분 이내로 이동할 수 있어 직주근접 수요를 흡수하기에도 용이하고요. 무엇보다 GTX-C 노선 연장 발표에 따라 천안역을 이용한다면 서울 도심지까지 획기적인 이동 시간 단축으로 이어지는 등 향후 더욱 체계적이고 촘촘한 교통망을 확보할 전망입니다.​​끝으로 천안 두정역 힐스테이트 조건을 살펴보면 현재 1차 계약금 500만 원에 계약금 이자 지원을 내걸었기에 수요자들은 초기 자본 부담을 덜게 되었는데요. 여기에 더해 시스템 에어컨 비용까지 지원한다고 밝혔으니 참고하여 꼼꼼히 두정역 힐스테이트 둘러보고 판단해 보길 바랍니다.​​​