코로나 중앙공원 롯데캐슬 다시 성행하며 민간공원 특례단지들이 인기를 끌고 있습니다.광주는 풍암호수 리뉴얼과 연계하여빛고을 중앙공원이 조성됩니다.전체 개발 부지는 2,435,000㎡이며공원 2,245,667㎡, 공동주택 3개단지 189,361㎡ 이뤄집니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​광주 중앙공원 롯데캐슬은 1, 2BL 걸쳐2772세대가 동시 공급되는 단지입니다.195,456㎡ 부지 위에 개발되며1BL 연면적은 231,543㎡로 929세대계획되어 있습니다. 건폐율은 14%이며주차공간은 세대당 2대 이상 확보되어있습니다.​​2BL도 두 단지로 나눠지며 2-1BL은최고 중앙공원 롯데캐슬 29층 높이 연면적 199,159㎡915세대가 건설됩니다. 2-2BL에연면적은 210,033㎡이며 928세대로계획되어 있습니다.​​내부 평면은 1단지가 114㎡, 119㎡135㎡, P211㎡, P233㎡로 구성되며2단지는 84㎡, 102㎡, 121㎡, 139㎡166㎡ 설계됩니다.풍암호수를 중심에 두고 1, 2BL으로나눠지며 1BL은 월드컵 경기장롯데아울렛이 조금 더 인접합니다.​민간공원 특례가 적용되어 전체면적 90%가 공원으로 꾸며집니다.해당 사업은 09년 최초 도입되었으며부지 선정이 까다롭고 반영구적인공원으로 희소성이 있습니다.​​빛고을 중앙공원에 조성 계획이발표되며 광주 중앙공원 롯데캐슬 금호동 아파트도들썩이고 있습니다. 해당 공원은광주시민의 숲이 될 것이며어울림, 청년, 치유, 가족, 활력이라는다섯 가지 테마로 채워집니다.3만 평 면적의 풍암호수 산책로외에도 빗물정원, 전망대, 청년 전시관다기능 파빌리온, 캠핑장, 타이니 하우스어린이물놀이터, 테니스장이 설치됩니다.전체 11개 도시 숲이 곳곳에 설치되며호수를 이용해 산책로와 인공 백사장도계획되어 한강 같이 시민들이 모이는장소가 될 것입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬에서 1호선운천역과 서광주역이 인접합니다.풍암 ic에서 중앙공원 롯데캐슬 2순환로를 바로 이용가능하며 광주공항도 인접해 있습니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 인근에 이미대형 상권들이 조성되어 있습니다.쇼핑은 롯데마트, 아울렛에서 가능하며근처 상무지구에는 롯데맥스가 있습니다.근처에는 마재초, 화개초, 화정초광주중, 운리중, 풍암고가 있어도보로 등하교 가능합니다.​​염주 종합운동장 롯데마트는신복합공간으로 리뉴얼이 계획되어있습니다. 해당 건물은 2027년 상반기광주시로 이전되며 기존 노후된체육시설을 대체할 수 있는 공간으로예정되어 있습니다. 승마장 부지를활용하여 볼링장, 헬스장, 테니스장조성도 같이 검토되고 중앙공원 롯데캐슬 있습니다.​​1단지는 112동으로 구축되며 산책로가빛고을 공원과 바로 연결됩니다.지상 위에는 놀이터, 놀이정원, 돌봄센터중앙마당이 들어오며 동간 거리는 57~119m까지 다양합니다. 일부 세대는 영구적인숲세권 조망을 가집니다.​​2단지는 중간에 단지 전용도로가설치되어 2-1, 2-2BL으로 나눠집니다.지상은 웰니스, 키즈 가든, 어린이놀이터가 위치하며 동간 거리는최대 102m로 설계됩니다.​​지하에는 헬스장, 골프장, 사우나독서실, 게스트룸, 코인세탁실, 북카페돌봄센터가 들어오며 최상층은스카이 라운지로 꾸며집니다.광주 금호동 아파트에서 찾아보기힘든 다양한 중앙공원 롯데캐슬 커뮤니티와 4천 평이라는대형 면적은 광주 중앙공원 롯데캐슬에장점입니다.​마감재는 하이엔드급으로 주방은NOLTE, DADA, ARcLINEA로 시공되며가전, 후드, 마루, 수전에도 최상급브랜드가 적용됩니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 114㎡는 4베이4room이며 알파룸도 면적도 2500mm로이전 공급된 광주 금호동 아파트보다넓습니다. 디귿자로 주방 활용도를 극대화시켰으며 욕실에는 대형 샤워부스와하부 수납장이 추가됩니다.​​119㎡는 히든 주방과 넉넉한 다이닝공간을 갖추고 있습니다. 거실 너비는4800mm이며 안방에는 대형 드레스룸시공됩니다. 안방 욕실에는 중앙공원 롯데캐슬 대형 샤워부스가현관에는 워크인 크로젯이 설치됩니다.139㎡는 4.5bay이며 안방 드레스룸이양쪽에 설치됩니다. 주방 전용 팬트리가추가되며 알파룸은 3000mm 시공됩니다.​​주산연에 2025년 미래 주거 트렌드를보면 거주지 선택 포인트로 녹지와자연이 주는 쾌적성을 1순위로 꼽았습니다.35%로 2순위 교통 편리성보다 11% 이상높았습니다. 워라벨을 중시하는 문화와주 4일 근무가 논의되고 있어 이런 추세는계속될 것입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 외에도 광주시에민간공원 특례로 건설된 단지는 총 중앙공원 롯데캐슬 10개입니다. 송암근린공원이 1575세대로 가장많았지만 해당 브랜드 타운이 조성되면판도가 달라질 것입니다.빛고을 공원은 유일하게 호수를 품고있으며 시공 능력 평가 8위 롯데에서건설을 맡아 안정성과 브랜드 가치까지챙길 수 있습니다.​​주차시설은 평균 1.9대로 지역 최대크기를 자랑하며 지하철 2호선 개통호재까지 노릴 수 있습니다.현재 1호선은 상무역과 남광주역까지연계되는 단선입니다.2호선는 순환선으로 전체 44개 정거장으로계획되어 있습니다.2년 뒤 20개 정거장이 우선 운행되며2029년까지 중앙공원 롯데캐슬 18개가 추가 개통됩니다.​​​​