​주택을 중앙공원 롯데캐슬 선택하는 수요자들에게 '공세권'은 분명한 플러스 요인입니다. 주거시설의 주 기능인 생활에 휴식이 더해진 현대인의 삶이 트렌드가 되었기 때문이며, 금호동 산 55-2번지에 전체 74만 평의 '빛고을 중앙공원'을 개발하는 민간공원 특례사업 아파트인 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 소식을 준비했습니다.​※ 구획별로 어울림 숲, 치유의 숲 등 5가지 테마의 도시 숲을 조성하여 산책 동선을 연결하는 142만 광주시민을 위한 대규모 생태공원​민간공원 특례사업은 무엇인가?도시공원 계획부지 5만㎡ 이상을 민간기업이 매입합니다. 이 부지의 70%는 공원으로 조성하여 인근 주민들의 중앙공원 롯데캐슬 공용 공간으로 지자체에 기부체납하고 나머지 30%는 주거시설 개발 권환을 부여해 주는 사업입니다. 상당한 면적의 공원을 영구적인 숲세권으로 확보하는 것이며, 여가와 힐링을 중요시하는 현재의 주거 트렌드에 가장 부합하는 제도입니다.​민간공원 아파트가 인기 있는 이유는?주택시장의 소비자들이 녹지율을 갖춘 쾌적한 주거환경을 선호하기 시작했기 때문이며, 전국 각지에서도 최소 9.7 대 1에서 최대 46.8 대 1의 청약 경쟁률을 기록할 만큼 역세권을 넘어선 프리미엄으로 인식되는 중입니다.​​4.68억 원으로 공급했던 이천자이 더파크의 분양권이 5.4억 원의 실거래가로 확인되는 중앙공원 롯데캐슬 등 분양권에 웃돈이 형성되는 사례도 즐비하며, 동탄, 세종, 청라 등의 도시에서 같은 생활권일지라도 호수와 근접한 주택이 시세를 주도한다는 사실도 확인됩니다.​​리뉴얼되는 '풍암 호수'를 품어 맨발 황토길, 백사장, 산책로 등 최고의 정주여건을 자랑하며 현재 광주시에서 추진 중인 10개소의 특례사업 현장들 중 유일하게 호수를 품은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 메리트는 자산의 가치를 높여주는 명백한 경쟁력이라 생각합니다.​​아파트는 총 3개 블록으로 나누어집니다. 1BL과 2BL는 다소 떨어진 위치이며, 2블록은 연접한 부지의 2-1BL과 2-2BL으로 구분하고 있습니다.​1BL14.96%의 중앙공원 롯데캐슬 낮은 건폐율이 특징이며, 용적률은 203.78%로 28층 높이의 12개 동이 건립됩니다. 929세대가 입주하며 가구당 2.09 대 1의 주차비율을 확보합니다. 또한 전용면적 114㎡, 119㎡, 135㎡의 대형 평수와 211㎡, 233㎡의 PENT형 타입이 배치됩니다.​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL건폐율과 용적률이 각각 19.22% 및 219.84%이며, 28층 높이의 13개 동을 건축하여 915세대를 수용합니다. 전용면적 84㎡의 국평을 비롯해 121㎡, 139㎡, 166㎡의 대형 평수로 구성됩니다.​2-2BL28층 높이의 14개 동을 건설하며 84㎡ ~ 166㎡까지의 타입을 분양하는 928세대의 단지입니다.​114㎡4베이 기반의 판상형이며, 중앙공원 롯데캐슬 현관의 대형 창고와 침실 3(알파룸), 주방 펜트리가 제공됩니다. 확장된 넓은 안방과 드레스룸 그리고 'e'자형 주방이 특징입니다.​119㎡ B넓은 다이닝 공간을 확보한 히든 주방이 특히나 매력적입니다. 현관의 창고, 드레스룸, 펜트리 등 대형 평형인 만큼 실용적인 수납 공간이 특징입니다.​139㎡ A앞서 설명한 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 타입들과 달리 4.5BAY를 기반으로 설계했으며 확장된 안방과 2개소의 드레스룸 등 같은 크기의 타사 설계도면과 비교했을 때 공간 활용의 우수성이 한눈에 확인됩니다.​하이엔드 설계3대 명품 브랜드로 손꼽히는 아크리니아, 독일 중앙공원 롯데캐슬 1위 브랜드인 놀테, 강남 하이엔드 오피스텔에 빠지지 않고 사용되는 DADA, LEICHT 등의 주방가구를 비롯해 명품 가전, 후드, 수전을 포함한 마감재까지 모두 고급화 전략을 내세웠으며 상무 센트럴 자이와 유사한 수준입니다.​부대시설28층에 조성되는 스카이라운지를 비롯하여 시니어 클럽과 고급 사우나, 독서실과 게스트룸, 북 카페, 피트니스룸, 어린이집, 골프클럽 등의 커뮤니티를 운영합니다.​인프라롯데마트와 아울렛, 월드컵 경기장, 염주 종합체육관, 풍암 생활체육관 등 생활 편의시설이 풍족합니다. 1BL 주변에는 화정남, 염주, 금부 초등학교와 금호 중학교 등의 학군이 그리고 중앙공원 롯데캐슬 2BL 주변에는 화개, 운리, 마재 초등학교와 운리, 광주 중학교 및 풍암 고등학교가 학세권을 이룹니다.​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 인근에는 지하철 2호선을 개발하는 상황으로 향후 역세권 아파트가 될 예정이며, 이외에도 제2순환도로와 상무대로를 이용한 시내외 접근성이 뛰어납니다.​공급가액1블록의 일부 타입만 확인해 보겠습니다. 114㎡ 분양가는 9.7 ~ 10.7억 원, 119㎡ A는 10.3 ~ 11.2 그리고 135㎡ A는 11.5 ~ 12.7억 원입니다. 발코니 확장비는 언급한 순서대로 76,100,000원, 78,900,000원, 96,600,000원입니다.​※ 일시적으로 계약금 5%를 롯데건설에서 지원 중​계약자 중앙공원 롯데캐슬 혜택시그니처 멤버스 데이, 시그니처 멤버스 게릴라, 시그니처 멤버스 멘토링 등의 서비스를 계약자에게 제공합니다.​멘토링의 경우 분야별 전문가에게 성공전략 강연을 들을 수 있으며 대학입시나 자산관리 등의 강연 청강이 가능하며, 멤버스 데이의 경우 문화적 혜택을 제공하는 것으로 프로야구 기아팀 홈구장 챔피언스필드 스카이박스 응원권이나 롯데시네마 광주 샤롯데 프리미엄 상영관 등을 추첨을 통해 매주 제공할 계획입니다.​마치며2027년 8월 입주 예정인 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 소식을 전해드렸습니다. 특히, 2-1블록의 34평 임대물량 공급이 10월 중 진행 중앙공원 롯데캐슬 예정이니 미리 선점해보시기 바랍니다.​​