신광교 신광교클라우드시티 클라우드 시티 지식산업센터 모델하우스 분양정보​초고도 성장세 빅테크 인더스트리의 인프라를 누릴 수 있는 삼성삼거리 바로앞에 프리미엄 커뮤니티, 호텔식 서비스, 업무기능을 갖춘 하이엔드 비즈니스 플랫폼이 주목받습니다. 신개념 워크에디션을 갖추며 고도 성장 시대에 맞춤형으로 제공되는 곳인데요. 바로 신광교 클라우드 시티 업무시설 지식산업센터입니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​단독주택, 다세대, 빌라 등이 주요거주 공간에서 하이엔드 아파트로 바뀌는 것처럼, 지식산업센터도 일반 공장형에서 3, 4세대 변화를 거치며 새로운 패러다임을 열어가고 있습니다. 이젠 신광교클라우드시티 예전처럼 제조형 공장만이 아닌 복합적인 공간을 선호하는 것인데요. 인터넷 플랫폼을 통해 판매하고 사무실에서 제조와 배송도 할 수 있는 물류창고 역할까지 요구되고 있습니다.​이러한 맞춤 플랫폼이 신광교 클라우드 시티 지식산업센터로 직접 사업체를 운영하시는 분이라면 한번쯤 살펴보셔도 좋을 듯합니다. 특히, 우리나라는 기업의 발전을 지원하기 위하여 직접 사용하는 경우는 취득세 35%, 재산세 35%를 감면해주고 잔금대출을 정책자금 이용시 약 2~3%대에 저금리로 운용이 가능합니다.​또한, 창업시는 취득세 75% 감면과 재산세도 3년간 면제되고 신광교클라우드시티 이후 2년간 50% 감면혜택이 제공되는데 이는 아무나 되는 것이 아니라 조세특례법상 조건에 해당되는 때입니다. 사업자가 운용하는 업종에 따라서 입주 가능 및 불가로 나누어지므로 매입 전에 미리 상담을 통해서 안내받으시기 바랍니다.​지리적 입지를 직접살펴보면 수원 중심지이지만 주소지가 용인 기흥구 영덕동 784번지 일원으로 수도권 과밀억제권역에 해당합니다. 그래서 주세특례제한법상 법인세와 소득세를 5년간 100% 감면대상이며 이후 2년간 50% 감면됩니다. ​중소기업 정책자금 기준 금리가 2.9%이며 창업기반, 신성장 기반자금 등 종류에 따라 신광교클라우드시티 금리와 한도에 차이가 있고 융자기간도 10년 또는 5년으로 구분됩니다. 임대차 계약으로 사용하는 경우 매달 월세를 납부해야하는데 10년간 사업을 영위하였을 때 계산해보면 오히려 월세만큼 이자와 원금을 갚아나가는 것이 회사의 자산 증식에도 도움이 되고 수도권 과밀억제권역으로 법인세와 소득세 감면 혜택도 누릴 수 있겠습니다.​신광교 클라우드 시티 현장의 지리적 입지는 영통과 광교의 중심지라고 할 수 있습니다. 주변에 삼성전자디지털시티 수원캠퍼스, 삼성전기, 삼성SDS ICT센터, 덕성, 범진아이엔디, 삼성제조기술센터 등 산업단지가 영통신도시 규모만큼 신광교클라우드시티 면적을 차지하여 지속적인 수요가 예상되는 곳입니다. ​초기부터 기업과 함께 만들어진 지역으로 교통환경이 우수한데요. 42번 국도에 접하며 수원역까지 연결되고요. 봉영로를 통해 망포지하차도로 연결되어 화성까지도 한번에 이어집니다. 또한, 용인서울고속도로로 연결되는 동부대로도 가까우며 경부고속도로도 지근거리입니다. 이러한 사통팔달 도로망이 기업의 들어서기 좋은 환경이기도 합니다.​일부 착공에 들어간 인덕원 동탄 복선전철 ​교통호재도 품고 있는데요. 인덕원에서 출발하여 의왕시청, 수원월드컵경기장을 거쳐 현장 주변인 원천역 및 흥덕역에 연결되며 이는 영통을 거처 삼성전자 화성사업부 반월역을 신광교클라우드시티 지나 동탄으로 이어집니다. 반도체 라인을 연결하는 노선으로 느껴지지만 수원과 화성 동탄 이동 수요가 높을 것으로 예상합니다.​이제 신광교 클라우드 시티 사업개요를 살펴보겠습니다. 대지면적은 26,975.1㎡에 이르며 지하 6층에서부터 지상 33층의 규모로 총 5개동이 건립됩니다. 지식산업센터 최대높이는 139.4m에 이르며 용적률 799.75%로 설계되었으며 연면적은 346,350.13㎡에 측정되었고 주차장은 기존 법정대비 212%로 많게 총 2,556대가 설계되어 여유롭겠습니다.​앞서 하이엔드 워크에디션이라고 설명해드린 것처럼 축구장 약 48배의 약 35만㎡의 스케일로 만들어지는 초대형 건축물로 대한민국 신광교클라우드시티 상위 0.1%의 워크스페이스가 만들어집니다. A~E까지 5개동이 대로변 타워계획으로 중앙부는 저층으로 열린 단지가 조성됩니다.​지상 1,2층은 근린생활시설, 상가가 들어서며 업무지원시설이 그 위층에 마련하여 수요자의 니즈에 맞게 설계되었습니다. 게다가 입주사를 위한 최적의 업무환경을 제공하는데요. 대회의실과 피트니스, GX룸이 지하 1층에 마련되며 스튜디오, 플레이룸, 수면설, 회의실, 오픈키친은 B동 지상1층에, 로비라운지, 회의실, 수면실, 플레이룸은 D동 1층에, 리팅라운지, 회의실, 스튜디오는 E동 1층이 각각 설치됩니다.​게다가 컨시어지 서비스로 카쉐어링, 오피스클리닝, 헬스케어, 비서서비스, 세무컨설팅, 바우처 신광교클라우드시티 및 예약 서비스, 런치딜리버리가 제공될 예정입니다. 층별 회의 및 휴게 공간도 계획된 곳으로 사용자 중심으로 효율적인 업무공간이 조성됩니다.​​끝으로 신광교 클라우드 시티 용도별 비율은 공장 지식산업센터가 89.93%를 차지하며 지원시설에 창고가 6.11%, 업무가 1.08%, 근린생활시설이 1.76%, 운동시설이 1.12%로 적용되었습니다. ​​법인 이전을 고려하시는 분이라면 세제 혜택을 누리면서 직원 고용도 쉬운 중심 입지의 가치를 누리시기 바랍니다. 사무실 분양가는 평당 1400만원대로 측정되며 계약 축하금 3%가 지원혜택으로 실투자비용이 많지 않다는 점 신광교클라우드시티 참고하시기 바랍니다.​​​