포항 포항힐스테이트 힐스테이트 환호공원 모델하우스 공급정보​자연이 주는 편안함은 일상속에서 반드시 필요한 부분중 하나이죠, 특히 실내 생활의 빈도가 늘어나는 요즘은 더욱 더 주거시설 내 녹지 비율이 중요할 수밖에 없을 텐데요. 그러므로 금일은 공세권 APT로 조성될 포항 힐스테이트 환호공원을 살펴보려 합니다.​개요부터 체크 하겠습니다. 본 사업지는 포항시 북구 내 양덕동 일원 산 261번지 그리고, 산235번지에 2개의 단지로 나눠 공급됩니다. 74,551.00m2, 64,500.00m2의 각각 사업 부지 면적을 포항힐스테이트 지닙니다.​1BL의 건폐와 용적률은 12.4%, 249.6%이며 전체 연면적의 총합은 269,432.4114m2에 달하고요. 2BL은 13.5%, 249.8% 건폐율 및 용적률로 233,427.7044m2에 달하는 연면적으로 조성됩니다. 이곳에 건축물은 지하 3층에서 지상 38층의 높이로 20개동으로 지어집니다.​이 안에는 2,994세대의 공동주택이 공급되겠으며, 주차 공간은 각 블록별 2,078대와 1,844대가 배치되므로 세대당 1.3, 1.31대의 여유있는 구성비를 확보해주고 있습니다.​포항 힐스테이트 환호공원은 민간공원특례사업 일환으로서 풍부한 녹지 비율을 지닙니다. 단지 조경률이 43.68~48.57% 정도인 점을 포항힐스테이트 눈여겨 보시면 좋겠습니다.​다음으로 공급 평형을 보면 전용 59m2로 시작하여 84, 101m2까지 크기의 평면이 준비 되어 있음을 알 수 있습니다. 타입은 순번대로 2, 5, 2개씩 세분화 돼 9개로 나뉩니다.​이중에서 주력은 가장 국평 84형입니다. 배정되는 세대수가 A부터 552가구로서 전체 중에서 35%를 차지하고 B - 222, C - 149, D, E는 22와 49씩이니 참고하시기 바랍니다.​아울러 구조는 각각 A, B형 4베이 판상형이며, 나머지 C~E는 포항힐스테이트 2.5Bay 타워형으로 마련되므로 다채로운 소비자 니즈를 충족시킬 전망이고요. 특히 전자는 발코니 확장을 통한 서비스 면적을 확보해줄 수가 있으니 가성비가 뛰어난 편입니다.​게다가 ㄱ, ㄷ자형의 주방에 아일랜드를 더해 효율성 높은 동선 편의를 고려해주었음은 물론이고, 다용도실과 안방 드레스룸, 파우더룸 및 현관 펜트리 등 수납존을 적절한 위치해 배치해 최적화된 공간 활용을 하도록 하였습니다.​이외에도 포항 힐스테이트 환호공원에는 다양한 고품격 커뮤니티 시설이 꾸려진답니다. 게스트하우스와 스카이라운지, 사우나부터 포항힐스테이트 시작해 헬시 라이프를 누리도록 해줄 피트니스, GX룸, 요가룸 스크린골프 등 갖가지 운동 시설을 포함합니다.​또한, 작은도서관과 학습 및 보육 공간이 마련되고, 야외에는 여러 테마로 힐링 스팟들을 조성해 보다 쾌적한 일상을 영위할 수 있을 듯 합니다.​입지적인 여건도 중요하게 살펴봐야 될 요소입니다. 우선 당 현장은 환호공원 내에 자리해 있어 진정한 의미에서 공세권이라 할 수 있겠죠. 보다 풍족한 정주 여건을 누릴 수 있는 특징을 포항힐스테이트 가지겠습니다.​해당 공세권은 스케일만 보더라도 대략 40만여평에 달하고, 축구장 180개와 맞먹는 크기를 갖추고 있어 에코 지향적인 라이프스타일을 원하는 분들께 더할 나위 없는 정주 여건을 제공할 것입니다.​또, 도심 속에 위치해 각종 편의 인프라를 누려볼 수 있습니다. 하나로마트, 장성종합시장 등 쇼핑시설은 물론이며, 우체국, 행정복지센터, 보건소 등 관공서나 시립미술관이 인근에 자리하니 참고 바랍니다.​포항 힐스테이트 환호공원은 학군 역시 풍부한데요. 해맞이초가 단지 사이에 자리하니 도보권으로 안전한 포항힐스테이트 통학을 할 수 있는 여건이고, 항구초와 대도중, 환호여중, 포항해양과학고, 장성고 등 명문 학군이 즐비하기 때문입니다.​가까운 두호동과 양덕동 상권에는 학원가도 형성돼 있으므로 사교육까지 충족시켜줄 수 있겠습니다. 이들은 반경 2km 내에 자리해 차량 기준 8분, 대중교통은 20분대면 오갈 수 있게습니다.​뛰어난 교통 환경도 갖추었습니다. 20번 지방도 새천년대로와 가까워 시내외로의 쾌속 이동이 가능하고, 사업지 바로 앞으로 일반, 간선 노선이 들르는 버스 정류장도 가깝습니다.​하지만, KTX 포항힐스테이트 포항역과 시외버스과 고속버스 터미널 등 광역 대중교통망을 이용하려면 대략 30분 정도를 이동해야 하니 거리가 있다는점은 감안하시기 바랍니다.​그러나 여건은 계속해서 나아질텐데요. 영일만대로와 동빈대교은 오는 2025년 까지는 개통될 예정이기 때문이죠. 따라서 남구와 포스코로의 접근성이 증대되는 것은 물론, 정체 구간도 해소되어 교통 편의를 더욱 증대시켜줄 수 전망입니다.​희소성이 뛰어난 민간공원특례사업에 포함된 프로젝트이고, 미래 가치가 풍부한 포항 힐스테이트 환호공원이니 자연스레 값어치가 높다 보여집니다. 신중히 검토해보시고 포항힐스테이트 결정하시기 바랍니다.​