포항 힐스테이트 환호공원 힐스테이트 환호공원 아파트 분양공급​전국적인 부동산 하락장 속에서 대구 다음으로 과잉 물량으로 인해 침체의 직격탄을 맞은 지역이 있습니다. 바로 포항시인데요. 이러한 지역이 최근 2차 전지 소재 첨단전략산업 특화단지로 선정되면서 지역 경제 활성화가 전망되는 가운데, 그에 따른 수혜 단지로 주목받는 포항 힐스테이트 환호공원을 소개합니다.​​포항 힐스테이트 환호공원 사업지 위치는 경상북도 포항시 양덕동 산 261, 산 235번지 일원이며, 지하 3층부터 지상 38층에 이르는 높이로 20개 동 건립이 계획되었습니다. 1블록과 2블록에 각각 1,590 힐스테이트 환호공원 및 1,404세대, 도합 2,994세대가 들어서게 되며, 실내 평면은 소형부터 준대형까지 고르게 구성하였습니다.​​특히 민간공원 특례 사업에 따라 40만 평, 즉 축구장 180개 이상 크기의 자연을 품을 예정으로 천혜원, 휴미원, 미담원 등 자연과 문화, 커뮤니티 3가지의 테마를 소재로 한 정원, 쉼터, 광장, 산책로, 놀이터, 갤러리 등의 공간이 다채롭게 꾸며집니다.​​따라서 입주민은 이 같은 풍부한 녹지와 편의시설을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있겠으며, 코로나 이후 높아지는 맑은 공기와 친환경 입지를 선호하는 트렌드와도 힐스테이트 환호공원 부합하기 때문에 에코 라이프를 누리기에도 손색없습니다.​​이와 함께 지방에 소재한 도시임에도 불구하고 약 3천 가구에 달하는 규모로 조성되는 만큼 그에 걸맞게 입주 수요를 충족할 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰질 예정이라고 하는데요. 지하에는 층별로 돌봄센터, 맘스라운지, 독서실과 실내 체육관, 피트니스, 실내골프연습장, 상상도서관, 어린이집, 경로당 등이 마련되며, 끝층인 38층에는 환호공원 앞 동해바다를 누리는 오션뷰를 조망할 스카이라운지와 게스트하우스가 갖춰집니다.​​이어서 유니트 구성과 평면 특징을 살펴보면 59, 84, 101㎡ 3가지 평형을 총 9개 타입으로 세분화하였으며, 힐스테이트 환호공원 전체 물량 중 절반 이상이 배정된 만큼 주력으로 꼽히는 국민평형 84 타입은 선호도가 높은 4베이 판상형으로 설계되었습니다.​​먼저 59형부터 보면 침실 3, 욕실 2를 기본으로 동선의 낭비를 막아줄 ㄱ자형 주방으로 설계된 가운데, A는 채광과 환기 효과를 살리는 판상형이, B는 가족 구성원의 각기 프라이빗한 생활을 강조하는 타워형 구조입니다.​​다음 주력인 84형은 59와 유사한 형태를 보이지만, A와 B 판상형의 경우 타입에 따라 넓은 현관 팬트리 공간을 통해 주방으로 연결되는 이중 동선 설계가 힐스테이트 환호공원 이루어지거나 팬트리가 추가 제공되는 특징을 지녔으며, C~E는 타워형으로 코너 입지에 따른 우수한 전망과 ㅡ자형 드레스룸은 공간 활용도가 높아 보입니다.​​마지막으로 101형 중 A는 다양한 용도 기능이 가능한 알파룸 및 주방으로 향하는 이중 동선이 제공되고, B는 넓은 거실 형태에 따른 2명 개방형의 특화된 전망이 가능해 넓은 시야에 따른 한층 더 우수한 조망권 실현이 가능합니다.​​계속해서 포항 힐스테이트 환호공원 입지 및 주변 환경을 보면 인근에 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 농협 하나로마트 등 대형 힐스테이트 환호공원 쇼핑몰과 시립미술관, 롯데시네마 등 편의 및 문화인프라가 양호한 수준으로 판단되는데요.​또한, 지방 중에서도 교육열이 높은 지역인 만큼 자녀의 통학여건을 중요하게 고려하는 사항인데, 단지 앞 도보로 이용할 수 있는 해맞이초와 더불어 항구초, 대도중, 환호여중은 물론 양덕동과 두호동 일대에 조성된 사교육 시설도 가까워 학업을 이어가기에 부족함 없는 입지라고 보여집니다.​​게다가 새천년대로와 삼호로를 통해 시내 곳곳에 접근하기 용이하며, 이는 KTX 포항역과 포항 IC 및 새만금포항고속도로, 시외버스터미널 등 주요 도로망과 연결되는 편리한 교통망을 구축하였습니다.​​포항 힐스테이트 환호공원 힐스테이트 환호공원 현장을 포함해 현재 포항지역 내에는 민간공원 특례사업 방식으로 3개의 유사한 단지가 조성되고 있다고 전해들었는데요. 이에 대해 간단히 설명하면 민간에서 특례를 적용받아 도심 속 공원 부지를 매입해 그 안에 건물 짓되 일부는 시에 기부채납하여 사업성과 공공성을 함께 도모하는 사업이라고 보면 됩니다.​​특히 당 사업지는 다른 브랜드에서 건설하는 상생근린(양학)공원 및 학산공원 사업지와 비교했을 때 규모 면에서나, 내부 녹지 면적, 조경, 운동, 문화시설 면에서나 더욱 다채롭고 풍성한 특징을 지녔는데요. 아울러 힐스테이트 환호공원 도심 내 공원이 대상이기 때문에 쾌적성뿐만 아니라 주위 풍부한 인프라가 큰 메리트가 되며, 실제 수도권에서 이미 진행된 특례사업의 경우 단기간에 시세가 크게 상승하면서 흥행성을 입증한 바 있습니다.​​이러한 포항 힐스테이트 환호공원 분양가는 84형 기준 4.61~5.20억 원 수준으로 책정되었는데요. 향후 시세에 브랜드 가치가 5~10% 정도 반영된다는 점을 고려했을 때 인지도 높은 현대건설의 책임 시공은 매력적으로 느껴집니다. 끝으로 모델하우스는 포항 북구 장성동 일대에 운영되고 있으니 상품의 특성과 가치를 면밀히 살펴보고 신중한 힐스테이트 환호공원 결정을 하기 바랍니다.​​