용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 모델하우스 공급조건 지역주택조합 아파트는 조합원들이 직접 토지를 매입한 이후 사업을 추진하기 때문에 시행사의 이윤이나 토지 금융비, 각종 부대비용 등을 절감할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 경제적인 가격에 신축아파트를 만나볼 수 있기 때문에 오늘은 가격 경쟁력을 갖춘 용인 역삼 힐스테이트 모델하우스 정보를 소개하겠습니다. 본 공동주택과 같은 형태는 주변 시세에 대비해 20~30% 낮은 가격에 주택을 매입할 수 있고 청약통장이 필요하지 않기 때문에 무주택자의 내 집 마련 기회가 될 수 있으며 최근에는 성공 사례도 많아지고 있기 용인역삼힐스테이트 때문에 투자처로서의 가치도 주목받고 있는 상황입니다. 그럼 지금부터 본격적으로 해당 APT에 관한 건축개요와 토지이용계획을 보도록 하겠습니다. 대지위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원으로 도시개발이 진행되는 권역 내의 R1-4BL-1,2LOT입니다. 중심상업지역이면서 제1종지구단위계획구역이고요. 대지면적은 2만 제곱미터이며 건축면적은 9천8백㎡이고 건폐율은 49%입니다. 연면적은 14만5천㎡이며 용적률은 499.70%, 조경 면적은 3천 제곱미터로 전체의 15%입니다. 단지 규모는 지하 4층에서 지상 38층에 이르고 아파트 828세대와 오피스텔 72실을 건설합니다. 주차는 총 1,188대 가능하고 현재 토지사용권원 확보 비율은 97.5%에 이르므로 안정성을 확보하였다고 판단됩니다. 유닛형은 59A와 용인역삼힐스테이트 B, 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B, C타입으로 구성되었고 오피스텔 역시 동일한 면적으로 주거형입니다. 입지환경을 보면 해당 지역은 도시개발사업이 진행되고 있는데 69만1천 제곱미터에 이르는 환지 방식입니다. 향후 용인 역삼 힐스테이트를 포함하여 총 5,256세대의 신축아파트가 공급됩니다. 시청과 동부경찰서 등 문화복지행정타운 주변에 상업 및 업무시설과 주택을 짓는 대형 사업인데요. 개발 시 반도체 국가산단 등의 배후 역할을 할 것으로 기대됩니다. 무엇보다 이로 인한 대규모 인구 유입과 경제적 파급 및 지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망되며 이로 인한 부동산 시장에서의 투자 용인역삼힐스테이트 및 실수요자 확보와 활성화 등이 기대됩니다. 광역 입지환경을 보면 두 개의 나들목이 인접하여 광역 교통망을 이용하기 용이하고 에버라인을 활용하기 수월합니다. 테크노밸리와 삼성 시스템반도체 클러스터 국가산단과 백암일반산단, SK하이닉스 반도체 클러스터 등이 인근에 예정된 지역입니다. 교통환경으로는 에버라인이 지나는 시청용인대역까지 도보로 약 7분이면 이동할 수 있는 역세권이며 GTX-A 개통으로 구성에서 수서까지 약 14분이면 접근할 수 있고 GTX-F 노선 신설 계획으로 개통 시 기흥역에서부터 서울 및 수도권을 30분대에 이동 가능합니다. 삼가에서 대촌을 연결하는 고속화 우회도로가 인접하였고 수도권제2순환 및 영동, 용인역삼힐스테이트 경부고속도로까지 아우르기 수월한 현장입니다. 교육환경을 보면 단지 앞으로 초등학교 및 고등학교가 신설될 예정이어서 안심 도보 학세권이 되겠고요. 용인 역삼 힐스테이트 내에 어린이집을 설치할 계획이며 현재 도보로 통학 가능한 위치에 삼가초등학교 및 함박초교가 자리 잡았으며 삼가초교의 경우 병설 유치원이 함께 마련되어 있습니다. 이외에도 다수의 초중고교가 인접한 학군을 보유하고 있고요. 단지 내에 작은 도서관을 마련할 예정이며 중앙도서관에도 인접하여 이용이 용이합니다. 생활환경으로는 반경 1km 내에 시청과 경찰서, 세무서 등의 다양한 행정기관이 위치하였고 이마트와 더와이스케워 등을 포함한 대형 쇼핑 용인역삼힐스테이트 및 메디컬 등이 풍부합니다. 게다가 쾌적한 정주여건에도 부족함이 없는데 역북2공원과 문화공원, 저수지 등이 조성되어 있습니다. 이제 시장환경을 잠시 볼게요. 본 도시는 인구가 꾸준하게 증가하고 있으며 반도체 중심도시로 급부상하며 인구 증가와 함께 주택 실수요자 역시 늘어나고 있습니다. 처인구 내에 최근 공급된 신축아파트를 보면 평당 1,900만 원대를 돌파하였는데 본 사업지의 경우 약 1천5백만원대이기 때문에 합리적인 공급가로 만나보실 수 있다고 생각하고요. 표준건축비와 토지가는 매년 인상 및 상승하고 있다는 점을 참고하시면 좋겠습니다. 여기에서 개발 호재를 잠시 보면 삼성과 SK하이닉스의 용인역삼힐스테이트 투자로 반도체 클러스터가 형성되고요. 경강선 및 분당선 연장 등의 교통 호재도 있습니다. 대규모 도시개발인 플랫폼시티와 함께 GTX-A 노선이 들어서면서 수도권 남부 핵심 거점인 자족도시 실현이 기대됩니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 용인 역삼 힐스테이트의 내부 설계 분석을 해볼게요. 평면도는 59A는 4베이의 판상형으로 채광과 환기를 고려한 맞통풍 구조이며 공간 활용도가 준수합니다. 59B 타입은 동일한 4베이 판상형이면서 침실1이면 개방형입니다. 환금성이 좋은 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 알파룸을 마련하고 84B는 침실1이면 개방으로 측면에 드레스룸을 배치하고 현관과 복도에 용인역삼힐스테이트 팬트리를 설치합니다. 84C 타입은 침실3과 거실 이면 개방의 타워형인데요. 드레스룸과 팬트리, 현관 창고를 제공하며 ㄱ자형 주방을 측면으로 깊숙하게 배치하는 구조입니다. 오피스텔 84A 타입은 거실과 침실 두 개에 걸쳐 발코니가 있고 84B 타입은 이면 발코니로 거실 양방향에 발코니가 마련됩니다. 신규 지주택이 아닌 협동조합으로 공급되며 신고필증이 취득되었음을 알려드립니다. 커뮤니티로는 놀이터와 실내골프연습장, 작은 도서관과 GX룸을 설치합니다. 오늘은 용인 역삼 힐스테이트를 소개해 보았습니다. 반도체와 플랫폼시티, 권역 자체의 도시개발이 준수하다고 평가되는 입지이므로 미래가치와 무주택 실수요자의 내 집 마련을 염두에 두시고 용인역삼힐스테이트 살펴보시면 좋겠습니다.​​