용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 역삼지구 공급정보한국은행 금융통화위원회가 예상대로 기준 금리를 0.25% 인하함에 따라 부동산 시장 전망이 한층 밝아진 요즘입니다. 다만, 공급가는 계속 상승할 것으로 관측되는 현황이라 가격 경쟁력을 갖춘 곳을 활용해야 하는데요. 이러한 관점에서 용인 역삼 힐스테이트 아파트를 소개해 드리겠습니다.우선하여 해당 현장의 사업의 개요부터 짚어보겠습니다. 경기도 용인시 처인구 역북동 일원의 중심상업지역을 현장으로 하는 주상복합으로, 용적률 499.51%가 적용되어 지상 38층 높이로 설계되는데요. 용인역삼힐스테이트 전체 5개 동에 아파트 540세대와 오피스텔 272실로 이루어집니다.관련하여 용인 역삼지구 힐스테이트 공급 평형대를 확인해 보면, 공동주택 및 오피스텔이 모두 전용 84㎡로 이루어져 환금성을 견인하는데요. 216세대를 공급하는 84㎡ A타입을 보자면, 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조에 알파룸을 제공하는 등 특화 설계가 적용되어 공간 효율성이 뛰어납니다.한편, 용인 역삼 힐스테이트 APT의 편의 부문도 체크해 보면요. 1,079대를 수용하는 주차 공간과 단지 내 상가를 통하여 용인역삼힐스테이트 입주민에게 편의를 지원하며, 헬스장, 다함께돌봄센터, 어린이집, 지하 세대창고, 다목적실 등과 같은 부대 시설도 마련하여 일상에 여유를 더해줄 계획입니다.다음으로는 입지 여건을 따져보겠습니다. 본 현장이 준공되는 용인시는 특례시로서 2024년 9월 현재 108.4만 명이 거주 중일 정도로 수요가 탄탄한데요. 특히, 처인구는 개발 호재에 힘입어 세대수도 꾸준히 증가 중인 현황으로, 해당 현장에서는 문화복지행정타운이 인접합니다.용인시청은 물론이고 보건소, 경찰서, 교육지원청, 세무서 등 주요 관공서가 가까워, 용인역삼힐스테이트 공무원 중심의 수요 확보에 유리하다는 얘기인데요. 여기에 용인테크노밸리, 용인패키징디자인일반산업단지, 지곡일반산업단지, 에버랜드 등도 생활권이라 직주근접성이 확보됩니다.더군다나 일자리 창출로 용인 역삼 힐스테이트 수요가 늘어날 전망인데요. 우선 처인구에는 삼성과 SK하이닉스가 투자하여 반도체클러스터를 조성할 예정으로, 2042년까지 160만 명 이상의 고용을 견인할 것으로 관측되는 만큼, 안정적인 시세 상승이 가능해집니다.용인시가 글로벌 반도체산업의 중심 도시로 도약하게 되기 때문에 그 이상도 가능하다고 할 것인데요. 이외에도 용인플랫폼시티도 조성 용인역삼힐스테이트 중으로 이를 통해서도 15만 개 이상의 일자리를 견인하게 되고요. 제2용인테크노밸리, 용인국제물류4.0유통단지 개발도 진행 중인 상태입니다.관련해서 생활 여건도 개설될 예정으로, 이 부분도 다루어보면요. 우선 해당 현장은 용인역삼도시개발사업 입지로 약 69만m²가 정비되는데요. 문화복지행정타운과 연계한 용인생활권 중심의 상업 및 업무 지원 활성화를 목표로 하고 있기 때문에, 편의성이 담보됩니다.이와 함께 용인 역삼 힐스테이트 단지를 포함하여 5,000여 세대가 거주할 수 있는 주택을 짓는 대형 용인역삼힐스테이트 사업으로 늘어나는 수요를 흡수하게 되는데요. 실제로 삼성의 첨단시스템반도체클러스터와 SK하이닉스의 반도체특화단지 등의 배후 도시의 기능을 하게 될 것으로 분석됩니다.특히, 해당 사업지 주변으로는 역북 1, 2 공원이 신설될 예정이라, 공세권 단지로서의 가치도 기대할 수 있는데요. 미세먼지 차감은 물론이고 폭염방지를 견인하며, 다양한 여가 활동을 가능하게 하는 부분으로, 문화공원, 역동저수지, 동산근린공원 등 녹지 공간이 풍부한 입지입니다.이어서 자녀의 학업을 위한 교육 여건도 짚어보면요. 단지 용인역삼힐스테이트 바로 앞으로는 초등학교 부지가 확보되어 있어, 초품아 단지로 도약하게 되는데요. 그 옆으로는 고등학교도 계획되어 있으며, 역북지구에 용신중, 용인중앙도서관이 위치하고, 용인대와 명지대도 가까운 거리입니다.마지막으로는 교통 여건을 정리해 보겠습니다. 에버라인 시청 용인대역이 걸어서 약 7분 거리인 역세권인 데다가, 서용인 IC 접근성이 뛰어난데요. 구성역으로 이동하면 GTX-A 노선을 통해 수서까지 14분이면 충분하고, 2028년까지는 삼성역도 정상 개통됩니다.여기에 반도체산업 성장과 맞물려 화성용인안성고속도로, 지방도 325호선 확장, 용인역삼힐스테이트 에버라인 광교 연장, 동백신봉선, 경기남부동서횡단선 등 도로망과 철도망이 견고해질 에정이고요. GTX-F 노선 신설 계획으로 수도권 주요 지역이 30분대 생활권에 들어오게 됩니다. ​( 소식을 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​이런 가운데 용인 역삼 힐스테이트 현장은 기존 아파트와 역북지구까지 포함하면 1.4만여 가구가 거주하는 주거 벨트를 형성하여, 매매 및 임대 수요 확보에 유리하게 작용할 것으로 기대되는데요. 더군다나 합리적인 공급가를 제안 중이라, 용인역삼힐스테이트 남다른 차익을 실현할 수 있다고 하겠습니다.​