세종 세종양우내안애 양우내안애 아스펜 5-1 생활권 상업시설 오피스텔 분양 안내​정부가 계획한 세종특별자치시는 도전, 창조의 미래전략수도로 지속적으로 개발되었습니다. 지정된 택지에 하나, 둘 아파트와 기반시설이 들어서면서 주거 여건도 개선되고 있는데요. 관련하여 5-1 생활권에 새롭게 공급된 세종 양우내안애 아스펜 상업시설 오피스텔을 소개합니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사업개요부터 살펴봅니다. 세종 5-1 생활권에 12BL에 들어서며 양우건설이 시공하여 견고하게 건축됩니다. 대지면적은 56,569㎡이며 23.84%의 건폐율로 13,485㎡를 가진 건축면적을 선보입니다. 용적률 148.84%로 연면적이 139,316㎡에 이르며 오늘 소개하는 세종양우내안애 근린생활 상가 시설이 89호실과 아파트 698세대, 오피스텔44호실이 공급되며 입주예정일은 2027.3월경이며 여유로운 주차비율을 선보입니다.​세종 양우내안애 아스펜이 들어서는 5-1생활권은 국가시범도시 스마트시티로 개발 이슈를 가지고 있는데요. 스마트 교육시스템, 자율주행 대중교통, 제로에너지 및 혁신 창업 등 첨단 인프라를 갖춘 스마트 시티가 약 83만평에 1조 5천억을 투입하여 건설됩니다. 주거, 상업, 산업이 융합된 수요자 중심에 도시로 건설하게 되며 신규 개발에 대한 관심이 높아짐에 따라 현장에 대한 관심도 높아지고 있습니다.​특별자치시는 1부터 5까지 큰 생활권으로 세종양우내안애 나눠서 개발되었고 이제 마지막 개발지로 주택건설사업계획 승인에 따라 5-1에는 L1, L9, L12, L13블럭에 공동주택 1,970세대가 공급될 예정입니다. 이로서 직접 배후수요가 2600세대에 이르며 해당 생활권에 총 9천여가구, 2만2500여명이 거주하게 되므로 현장은 풍부한 배후수요를 선점하는 효과를 가집니다.​또한, 인접지역에 다양한 산업 개방 이슈를 가지고 있는데요. 네이버 데이터센터가 완공되었고 공동캠퍼스, 국회읫당 분원, 법원 및 검찰청도 예정되어서 향후 인구 유입에 따른 수요와 임대가 풍부해질 전망입니다. 또한 근거리에는 명학일반산단과 중부복합물류터미널, 응암농공단지도 자리하기에 주거 세종양우내안애 수요가 더 높아지는데요. 1km 반경으로 40여개 업체에 약 4천여명의 종사자로 근생과 오피스 수요도 확보됩니다.​교통환경은 외관순환도로에 접하여 지역 전역을 순환할 수 있으며 용합삼거리 방면을 통해 남청주 IC로 이여저 경부선을 이용 할 수 있습니다. 또한 호남고속선도 이용할 수 있으며 KTX오송역과 청주국제공항이 각 15분, 30분이면 도달할 수 있어 광역도시간 이동이 수월합니다. 제2경부로 인식된 서울세종고속도로가 내년에 전구간 개통을 예정함에 따라 수도권 접근성이 더 향상될 전망입니다.​거주지로서 가장 마지막에 완성되는 5-1 생활권에 들어선 세종양우내안애 세종 양우내안애 아스펜 현장은 광역적 수요가 확보되었을뿐 아니라 아파트 단지 입주민과 주변 입주 세대까지 모두 이용할 수 있는 생활편의시설이 들어설 뿐 아니라 가까운 거리에 초, 중, 고교 부지도 지정되어 교육여건도 우수하게 갖춰지게 될 예정입니다.​​대로변 랜드마크 상업시설로 유동인구를 흡수할 수 있으며 특화된 디자인으로 가시성까지 극대화하였는데요. 인플레이션으로 건축비용 상승에 따라 분양가도 증가하였지만 현장은 10년전 합리적인 분양가를 제시하고 있기에 세종에서 볼수 없던 안정적인 투자 가치를 갖춘 상업시설로 매달 월급처럼 꾸준히 세종양우내안애 수익을 창출할 수 있으며 신축이라는 장점도 있습니다.​게다가 금리 인하가 예고된 시점이라는 점에서 수익률은 더 상승할 것으로 예상되고요. 2027년 준공이 예정된 만큼 3년 후에 건축비용 오름이 현장의 가치를 높여줄 듯합니다. 특히 5개동에 지하 1층~지상1층에 혁신성장시설과 상가를 고루 배치하여 입주민의 생활에 필요한 병의원, 중개업소, 세탁소, 치과, 교육연구시설 들이 들어설 수 있으므로 안정적인 수익이 예상됩니다.​세종 양우내안애 아스펜 오피스텔은 44호실을 공급하며 4개 타입으로 구분하였는데요. 주방 분리형 원룸 구조를 비롯하여 거실, 주방이 세종양우내안애 분리된 1.5룸 평면 등 4가지 유형이 다양하게 구성되었습니다. 건축원가 상승에도 10년전 분양가로 측정되어서 투자수익이 높게 평가되며 매달 꾸준히 월세를 받기에 좋습니다.​게다가 단지내 상가는 독점업종으로 약구과 편의점 자리가 지정된에 따라 안정적인 투자수익을 창출하기에 좋은데요. 해당 아파트의 입주민만 하더라도 698세대이고 바로 옆 공동주택까지 하면 그 수가 상당한데요.​ 치과나 정형외과, 세탁소, 헤어샵, 마트, 카페, 태권도, 수학, 영어학원 등 다양한 업종에 종사하시는 분이라면 매달 다달이 월세를 내고 일하시기 보다는 낮은 금리에 세종양우내안애 월세만큼 원금과 이자를 납부하시면 10년만 지나도 대출금이 많지않은 상가를 가지게 됩니다. 이로서 노후에 일하지 않고도 안정적인 월세를 받을 수 있기에 노후 대책의 방법으로 사용하셔도 좋을 듯합니다.​다만, 자영업에 능력 없는 분이라면 직접 운영하시기 보다는 월세주셔서 다달이 활용하시는 것이 좋지 않을까 생각합니다. 젊은 인구가 많은 지역일 수록 꾸준히 발전하면서 소비가 발생되므로 세종 양우내안애 아스펜 5-1 생활권은 아파트와 상업시설, 오피스텔이 함께 공급되어 안정적인 가치 증진을 보일 것으로 생각됩니다. ​​​​​