인천 부평민간임대아파트 부평 민간임대 아파트 부평구청역 카사팰리스 공급정보최근 주거의 안정성에 관한 관심이 높아지면서 장기 민간임대주택이 새로운 대안으로 주목받고 있습니다. 하지만 단순한 안정성을 넘어 미래 환금성까지 고려한다면 입지와 품질도 따져보는 것이 중요한데요. 이러한 맥락에서 부평구청역 카사팰리스 알아보겠습니다.사업개요에 앞서 본 주택은 분양주택과 동일한 권리 및 의무를 보유한 민간임대주택으로 준공 후 조합원에게 우선적으로 임차해 준 후 10년을 경과하면 우선 분양권을 부여합니다. 이는 공공임대와 달리 개인이 직접 내 부평민간임대아파트 집 마련에 참여하여 미래를 설계할 수 있는 효율적인 사업 방식입니다.자격은 만 19세 이상이면 누구나 참여하며 주택수에 포함되지 않아 다주택자도 신청이 가능한데요. 지위권의 양도와 양수가 자유롭고 분양가가 확정되기에 추가적인 비용 부담이 발생하지 않습니다. 또한 임차인 자격으로 거주하므로 각종 세금 부담에서도 자유롭습니다.부평구청역 카사팰리스의 사업개요부터 살펴보겠습니다. 인천광역시 부평구 산곡동의 409-5번지에서 진행되는 사업으로 시공사는 추후 공지할 예정입니다. 자금 관리는 안정성과 투명성을 지닌 무궁화신탁에서 맡아 사업의 순조로운 부평민간임대아파트 진행이 기대됩니다.지역지구가 제2종일반주거지역에 해당하는 대지면적은 21,259.27㎡, 건축면적은 3,983.30㎡로 확인됩니다. 총 연면적은 75,373.93㎡로 설계되었으며 용적률 236.39%와 건폐율 18.74%로 각 공간들의 활용과 실주거의 쾌적성을 모두 고려하였습니다.부평구청역 카사팰리스 건축 규모를 확인하면 B2층부터 지상 25층까지 7개 동으로 이루어진 499세대의 공동주택과 부대복리시설로 구성됩니다. 주차장은 총 598대의 면이 확보되어 세대당 1.38대의 비율로 배정되는데요, 차량 보유가 많은 가구에도 충분한 편의를 보장합니다.공급면적은 국평 84㎡와 59㎡, 49㎡로 실수요자 선호도가 뛰어난 중소형 부평민간임대아파트 위주로 구성했습니다. 구체적으로는 84타입 271세대, 59타입 150세대이고요. 49㎡는 2개 타입으로 나눠 49A타입 31세대, 49B타입 47세대로 할당돼 선택의 폭을 넓혔습니다. 부평 민간임대아파트는 84타입과 59타입은 4BAY 판상형 구조이며 침실 3개에 알파룸이 추가돼 공간을 다양하게 활용합니다. 현재 선착순으로 빌트인 전기오븐이나 김치냉장고, 에어드레서와 에어컨, 중문 설치 등 다채로운 옵션을 제공하고 있어 부대비용에 대한 부담도 덜어줍니다.단지는 남향 위주 배치로 일조권과 쾌적성이 높으며 지상에는 풍성한 녹지와 어린이 놀이터, 부평민간임대아파트 공원 부지를 조성해 입주민들의 여유로운 일상을 지원합니다. 커뮤니티로는 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집과 시니어센터, 휴게실이 마련되어 전 세대와 연령을 아우릅니다.인천 부평구의 인구는 2024년 9월 기준 493,253명, 세대수는 224,650세대로 나타납니다. 꾸준히 유입되는 주거수요를 위해 청천동의 옛 제1113공병단 부지 개발을 비롯해 다양한 재개발 및 재건축 사업이 진행되어 향후 주거환경 개선과 자산의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.참고로 해당 부평 민간임대 주변의 주택시장 동향을 보면 2010년 이후 부평민간임대아파트 400세대 이상 단지를 기준으로 한 국토부 자료에서 84㎡ 평균 거래가는 3.3㎡당 1,818만에서 2,301만 원으로 집계되었는데요. 당 사업지는 최고가 단지 대비 약 560만 원 낮게 형성되어 입주 후 시세 차익도 기대가 됩니다.부평구청역 카사팰리스 입지 조건으로는 먼저 반경 1KM 내에 마창공원과 부평신트리공원이 자리해 쾌적합니다. 또 부평구청과 도서관, 롯데마트와 문화센터, 롯데시네마 등이 생활의 편리함을 더하고요. 편의점과 슈퍼마켓은 물론 음식점과 카페, 세탁소 등 풍부한 편의시설이 구축되었습니다.교육 부평민간임대아파트 환경으로는 초인접한 미산초 외 인천마장초, 신곡초중, 산곡남중, 부평여고 등 초등학교 7개와 중학교 3개, 고등학교 2개를 갖춘 우수한 학군을 자랑하는데요. 근방으로 다방면의 사설 교육기관과 도서관도 건립되어 학령기 자녀 가정에 탁월한 여건을 제공합니다.​부평구청역 카사팰리스는 인천7호선 산곡역과 인천1호선과 7호선이 교차하는 부평구청역의 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 단지에서 부평구청역까지는 약 700M, 산곡역은 약 870M 거리로 도보 이용도 손쉽겠으며 도심 중심부에 위치해 다른 대중교통의 접근성도 우수합니다.뿐만 아니라 2KM 부평민간임대아파트 이내에 부평IC와 왕복 8차선 도로 등 편리한 도로망을 갖추었는데요. 최근에도 도로와 버스, 철도를 아우르는 교통망 인프라는 지속적으로 확충되는 중입니다. 특히 GTX-B노선이 예정되어 서울이나 수도권 전 지역으로의 접근성이 한층 더 향상될 전망입니다.​부평구청역 카사팰리스는 장기적으로 안전한 주거와 자산 가치가 보장된 유망한 투자처로 주목받습니다. 분양전환 시기인 10년 후에는 주변 인프라와 정주 여건이 더욱 강화돼 이에 따른 환금성 상승도 기대할 수 있겠는데요. 여러 조건을 꼼꼼히 검토하여 부평민간임대아파트 선점해 보시기 바랍니다.