양주 양주 백석 모아엘가 그랑데 백석 모아엘가 그랑데 아파트 분양정보지난해 양주시는 산업단지 유치, 일자리 창출, 경기 북부 광역교통 인프라 구축, 지역 간 불균형 해소를 목표로 2035년까지 중장기 종합발전 계획을 수립했습니다. 그 일환으로 부진했던 서부권역에 백석지구를 신규 조성했습니다. 오늘은 개발 부지중 입지가 뛰어난 곳에 위치한 양주 백석 모아엘가 그랑데 모델하우스를 소개해 드리겠습니다.해당 사업지는 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1 일원에 자리합니다. 대지면적은 44,836㎡, 연면적은 162,687㎡ 정도로 여유롭겠고 건폐율은 18.05%, 용적률은 241.03%를 기록합니다. 따라서 양주 백석 모아엘가 그랑데 입주민들은 공원처럼 한적한 조경을 마당에서 누릴 수 있겠습니다.또한 해당 현장의 건축 규모는 지하 2층부터 지상 최고 28층으로 이루어진 9개 동으로 구성되며 총 929세대에게 공급 가능합니다. 반면에 지하에만 마련된 주차 시설은 총 1,388대를 수용할 수 있어서 각 세대마다 1.49대의 비율로 넉넉하게 주차하기 용이합니다.양주 백석 모아엘가 그랑데 APT는 선호도가 가장 높은 84㎡ 단일 평형을 공급하고 있는데요. 판상형 위주의 설계로 통풍과 채광이 우수하여 쾌적한 내부를 예상할 수 있습니다. 또한 양주 백석 모아엘가 그랑데 평균 동간 거리 68.62m로 간섭을 최소화하여 사생활 침해의 위험이 없고 테마파크처럼 훌륭한 조경시설을 향유하게 됩니다.또한 부대시설 및 입주민의 삶을 풍요롭게 만들어 주는 커뮤니티 시설은 현 아파트의 큰 장점인데요. 경로당, 피트니스센터, 골프연습장, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관과 더불어 공용 창고도 마련되어 실용적이겠습니다.다음으로 교육 환경을 살펴보면 아파트 인근에 위치한 신지초, 백석중 등을 도보로 통학하기 수월합니다. 더군다나 양주 모아엘가 그랑데 공동주택 바로 앞에 초등학교가 건립될 예정이고 앞으로 초, 중, 고등학교 부지가 양주 백석 모아엘가 그랑데 지속적으로 개발될 계획이므로 최상의 학세권 요소인 초품아 단지로서 가치가 충분하겠습니다.계속해서 입지 여건을 말씀드리자면 당 사업지는 기존에 입주한 공동주택과 근접하게 위치하여 해당 구역이 발전할 때까지 기형성된 복지리의 생활 인프라를 이용하기 좋습니다. 농협 하나로마트, 코리아마트 등 중형 마트들이 인접하여 불편함이 없겠습니다.더불어 농협 은행, 시립도서관, 주민센터, 경찰서 및 소방서가 양주 백석 모아엘가 그랑데 APT의 인근에 있어 행정 업무를 처리하기 편리하겠습니다. 또한 2030년 착공 목표인 혁신형 공공의료원의 설립이 확정되어 개원 양주 백석 모아엘가 그랑데 시 양질의 의료 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 경제 파급 효과도 기대해 볼 수 있습니다.그런가 하면 당 지자체에 유일하게 부족하다 평가받았던 교통 환경이 크게 개선되었는데요. 호재로 작용할 거대 사안들에 대해 설명해 드리겠습니다. 우선 경기 북부 주요 도시를 이어주는 1.5순환 고속도로 구축으로 주민들의 출퇴근 시간 단축을 도모하고 나아가 물류 유통망도 확대할 수 있을 것입니다.또한 백석~양주역 간에 도로 확장 및 신설 공사를 실시할 계획으로 교통 정체를 해소하여 양주 백석 모아엘가 그랑데 시간을 효율적으로 활용할 수 있겠습니다. 게다가 인근 역사를 이용하기에 용이해져 아파트의 가치가 상승하겠습니다. 이 밖에 수도권 제2순환 고속도로와 세종-포천 고속도로, 서울-양주 고속도로 등도 증설될 전망입니다.양주 백석 모아엘가 그랑데 공동주택 근처 대중교통 이용 호재에 대해서도 언급 드리자면 지난 3월 철도 기본 계획으로 3호선을 해당 지자체까지 연장하는 사업안이 발표되었습니다. 그렇게 되면 서울 지하철로 백석역까지 다닐 수 있게 되어 수도권 진입이 매우 용이해질 전망입니다.한편 해당 현장 바로 앞까지 운행하는 양주 백석 모아엘가 그랑데 1304번 버스를 타면 서울 잠실까지 한 번에 다녀올 수 있습니다. 해당 호선은 하루 15~40분 기준으로 평균 34회 운행 중으로 수도권까지 수월하게 이동할 수 있어 편리하겠습니다.무엇보다 당 사업지 가치가 높게 평가 받는 부분은 바로 직주 근접에 대한 기대감인데요. 이미 사업지 인근 15km 내외로 구임, 남면, 상수, 검준, 도하, 홍죽, 서울우유 일반 산업단지가 위치하며 총 180개의 업체에서 805명이 근무를 하고 있습니다.이에 시는 제조업 종목의 산업단지를 APT 입주 시점에 양주 백석 모아엘가 그랑데 맞춰 추가 완공 예정으로 일터와 가까운 곳에 거주하여 워라벨을 지키고 싶어 하는 사람들에게 수요가 높을 것이란 전망입니다. 앞으로 들어오는 현장은 원일, 양주회천 도시첨단, 은남, 경기양주 테크노벨리 도시첨단 산업단지가 있습니다.이렇듯 최근 수요가 몰리는 현장의 조건인 초품아 공동주택, 교통망 이용이 편리한 곳, 수도권 근처, 산업 단지와 가까운 곳의 조건을 양주 백석 모아엘가 그랑데 APT는 모두 만족시키고 있습니다. 그러므로 앞으로의 상승장에 대비해 미리 선점하실 수 있는 기회가 됐으면 좋겠습니다.​