병점역 병점역서해그랑블메종 모델하우스 서해그랑블 메종 모델하우스 공급조건 경기남부의 새로운 교통허브의 역할을 하게될 병점역일대 부동산시장이 급부상하고 있다고 합니다. 수도권광역급행철도인 GTX-C노선에 이어 트램과 동탄인덕원등 굵직한 인프라들이 모여 향후 대규모 복합환승센터로 발돋움 하게 된다고 하는데요. 관련하여 오늘은 직접적인 수혜가 예상되는 병점역 서해그랑블 메종 민간임대 아파트를 소개합니다. 병점 서해그랑블은 트리플 교통망의 환승역에 대한 호재는 향후 환금성이나 집값상승여력이 높은만큼 오랜시간 시장의 스테디셀러로 자리잡아 왔으며, 다른 교통수단과는 달리 정시성이 높아 직주근접이나 생활권확장을 통한 정주여건 병점역서해그랑블메종 모델하우스 개선에도 큰 역할을 하게 되는데요. 실효성에 대한 의문이 제기되고 있다고는 하지만 정부에서 강력한 규제정책을 시행하겠다고 밝힌 지금과같은 상황일수록 안정성이나 미래가치가 높은 신축아파트위주로 실수요층이 움직이고 있다고 하네요. 비수기인 여름을 시작으로 급등한 분양가와 매매, 전세등을 모두 포함한 서울의 집값은 인접한 신도시와 수도권, 5대광역시까지 점차 확산되면서 주거비에 대한 부담 또한 가중시켰으며, 위의 모든 여건에 부합하는 민간임대 아파트가 새로운 주거대안으로 인기를 얻고 있다고 합니다. 병점역 서해그랑블 메종 모델하우스는 청약통장을 병점역서해그랑블메종 모델하우스 필요로 하지 않아 접근성이 낮은점, 주택수에 산정되지 않아 취득세나 재산세 종부세등 각종 세금부담에서도 자유로우며, 10년의 기간동안 안정적으로 신축APT에 비교적 합리적인 금액으로 거주가 가능하고, 임대기간 종료후에는 무주택자들이 보다 쉽게 내집마련의 발판으로 삼을수 있도하는등 많은 장점을 갖고 있죠. 그럼 지금부터는 이번 프로젝트의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 지구단위계획구역에 해당하며 대지의위치는 경기도 화성시 송산동 135-316번지 일원으로 건립된다고 하고요. 대지면적은 63,526㎡, 연면적은 186,077㎡, 용적률과 건폐율은 순서대로 186%, 병점역서해그랑블메종 모델하우스 21% 이며, 건축물은 지하2층에서 지상은15층까지 15개동에 공동주택 1,138세대의 대단지 APT로 조성된다고 하네요. 교통환경부터 보시면, 1호선지하철의 병점역이 가까우며, 이곳으로 수도권광역급행철도인 GTX-C노선이 개통되면 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해지는등 인근주민들의 편의가 큰폭으로 개선될 전망입니다. 여기에 더해 SRT와 GTX-A노선을 잇는 도시철도 트램노선이 더해지게 되고, 용인 남사 반도체 국가산단과 원삼 반도체 클러스터, 이천 부발을 연결하는 반도체선의 신설또한 호재로 작용하게 되며, 지난3월 발표한 경기도 철도 기본계획에 따라 서울3호선의 연장 경기남부광역철도노선은 사전 타당성 병점역서해그랑블메종 모델하우스 조사용역결과 비용대비편익이 높아 제5차 국가철도망 구축계획에 반영될 가능성이 높은 상황이라고 하네요. 병점역 서해그랑블 메종은 대형쇼핑몰인 홈플러스와 이마트가 가깝고 하나로마트, 재래시장등 다수의 쇼핑시설을 쉽게 이용할수 있으며, 중심상업지역과의 연계도 높아 기본적인 생활인프라가 잘 갖춰져 있다고 평가되고 있고요. 화산초등학교를 품은 초품아 단지로 안용중또한 도보권내에 자리잡아 실거주 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있는 환경이 마련되며, 시립도서관과 사교육상권을 이용하는데에도 큰 문제는 없을것으로 보입니다. 일조량을 원활하게 확보하기 위해 남향위주의 동배치를 적용하고 지상에는 입주민들의 병점역서해그랑블메종 모델하우스 소통공간과 운동시설, 어린자녀들을 위한 놀이공간, 다양한 수목을 식재한 조경들이 어우러져 일상에 여유를 더하게 되죠. 공급평형은 서울과 수도권을 중심으로 탄탄한 선호도를 보이는 전용면적 59㎡와 국민평형의 84㎡를 각각 A와B 두가지로 나눠 총 4개의 타입을 실수요층이 가족구성원의 수, 취향, 생활방식등을 반영해 선택할수 있도록 했습니다. 59㎡ A타입부터 내부 평면도를 살펴보면 4베이판상형의 맞통풍 구조를 적용하고 안방의 드레스룸, 거실과 주방으로 전용 팬트리가 마련되 소형평형임에도 알찬공간구성을 확인할수 있고요. 국평인 84㎡ A타입은 위와 병점역서해그랑블메종 모델하우스 비슷한 구조로 각각의 면적이 더욱 여유로우며, B타입은 거실의 이면창호를 통해 조망과 개방감이 극대화된 타워형의 구조로 젊은층 사이에서 높은 선호도를 보이고 있다고 하니 참고하시기 바랍니다. 병점역 서해그랑블 메종은 대단지로 조성되는 만큼 입주민들을 위한 커뮤니티도 잘 마련되 있으며, 실내골프연습장과 GX룸, 다양한 기구들이 마련된 운동시설을 포함 맘스카페외에도 다수의 시설들이 포함될예정이라고 하네요. 현장주변은 1군 브랜드들이 밀집해 서로 시너지를 주어 집의 가치를 상승시키는데에도 유리하게 작용할것으로 보이며, 이미 개발이 완료된 양산1지구와 병점역서해그랑블메종 모델하우스 4지구, 양산2구역, 세마2지구까지 모두 개발이 완료되면 약 1만2천세대가량의 브랜드 타운으로 완성되는데요. 이처럼 대형건설사의 브랜드아파트들이 모여 지역의 선호도를 높일뿐더러 대규모 개발을 통해 교육과 교통, 공원과 같은 편의를 높이는 생활인프라들이 같이 조성된다는점도 큰 장점중 하나라고 생각됩니다. 유앤아이센터, 아이드림센터등의 문화시설과 함께 현장 주변으로 조성될 예정인 파크골프 특화 근린공원은 여가와 휴식등 삶의질을 높이는데에도 일조할것으로 높은 미래가치가 예상되는 병점역 서해그랑블 메종의 입지환경을 더욱 면밀히 살펴보시고 긍정적으로 접근해 보시기 바랍니다.​​