북구청역 인하대역 푸르지오 에듀포레 푸르지오 에듀포레 아파트 공급조건​부동산 시장에서 입지 불변의 법칙은 여전히 존재합니다. 교통이나 편리한 인프라를 갖추게 되면 그만큼 안정적인 수요층이 형성되기 때문인데요. 관련하여 오늘은 대구 북구청역 역세권에 침산생활권을 누리는 북구청역 푸르지오 에듀포레를 살펴보겠습니다.​​먼저 북구청역 푸르지오 에듀포레 사업지 위치는 대구광역시 북구 노원동 1가 228번지 일원이며, 규모는 지하 2층부터 지상 27층 건물 높이 4개 동에 아파트와 오피스텔 각각 499세대, 69실로 계획되었습니다. 주차는 지상과 인하대역 푸르지오 에듀포레 지하 도합 총 776대 공간을 설계하였는데 이는 가구당 1.36대로 무난한 수준입니다.​​단지 내에는 입주민들의 건강관리와 취미 생활을 영위할 수 있도록 피트니스, 실내 골프연습장 등 다양한 시설을 갖추게 되며, 자녀들을 위한 독서실과 어린이집까지 계획되어 있어 맞벌이 부부도 부담 없이 자녀를 맡길 수 있겠습니다.​​실내 평면은 아파트의 경우 전용면적 78, 84㎡ 두 가지 타입을 A와 B로 각각 나누었고 오피스텔은 84㎡ 단일 평형으로 구성되었습니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레 모든 타입은 채광과 통풍을 극대화하기 위해 남향 위주 설계에 4베이 판상형 설계를 도입하였고 드레스룸과 주방 및 현관 팬트리를 두어 수납을 강화하였습니다.​​특히 타워형 구조에서만 볼 수 있었던 거실과 주방이 한 공간으로 붙어있는 LDK 구조를 채광과 통풍이 우수한 판상형에 적용하였는데요. 또한 보조주방을 별도로 설치하여 주방 물품 수납이 더욱 편리하도록 만들었으며, 동시에 팬트리 슬라이딩 도어를 설치할 경우 서재나 기타 용도로 활용할 수 인하대역 푸르지오 에듀포레 있는 공간을 갖게 됩니다.​​아울러 편의를 높이기 위해 자동번호인식기와 주차유도 장치, 원패스, 전기차 충전소, IoT 홈네트워크 시스템이 갖춰지고, 엘리베이터 호출이나 LED 조명, 대기전력 차단, 도어 카메라 등을 원패드로 활용할 수 있는 스마트 홈을 구현하였습니다.​​북구의 중심인 침산 생활권에 자리 잡게 될 북구청역 푸르지오 에듀포레는 주변에 다양한 인프라가 풍부하게 산재했는데요. 즉, 다양한 편의시설과 공공기관 등이 도보로 이동이 가능할 만큼 가깝습니다. 하나씩 보면 인하대역 푸르지오 에듀포레 북부 경찰서, 북구청, 세무서, 국세청 정보화 센터, 한국전력공사, 근로복지공단 등 다양한 관공서가 밀집되어 있어 공공업무를 보기에 용이하고요. 이마트와 홈플러스, 롯데마트, 트레이더스, 팔달시장, 은행과 같은 다양한 편의시설도 도보권에서 편리한 이용이 가능합니다.​​녹지 공간도 빼놓을 수 없는데, 산책을 겸하는 휴식처인 침산공원과 레저와 문화를 즐길 복합스포츠타운, 오페라하우스, 삼성 창조캠퍼스가 인접하였습니다. 교육 측면에서는 달산초, 침산중, 대구일중, 칠성고 등의 교육 시설과 중고등 학원가가 인접해 있어 인하대역 푸르지오 에듀포레 자녀들 교육에도 전혀 불편함이 없을 것 같습니다.​​교통 편으로는 우선 지하철 3호선 북구청역과 원대역이 500m 거리에 있어 1, 2호선 환승을 통해 도심 전역 어디로든 이동하기가 수월한데요. 차량을 이용할 때에도 침산남로, 신천대로, 옥산로와 함께 북대구 IC를 이용하여 중부내륙고속지선과 경부고속도로 등 광역도로망도 갖추고 있어 연접한 도시를 향해 빠르게 접근할 수 있겠습니다.​​게다가 주변에는 현재 많은 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행 중인데요. 북구는 주거 인하대역 푸르지오 에듀포레 개발의 중심 축으로 북구청역 푸르지오 에듀포레가 위치한 권역에서 KTX 서대구역 지역으로의 확장 흐름을 보이고 있습니다. 원대동2가 및 노원2동 재개발과 북구 도심 재생 뉴딜사업 등 다수의 개발 사업이 본격적으로 추진되고 있어 앞으로 10년 동안 시장을 평정할 신생 주거 도시로 변화가 예상되는데요. 그에 따라 장기적으로 지역 가치 상승이 기대됩니다.​​한편, 해당 시는 현재 주택 시장이 녹록지 않는 상황이지만, 신규 공급은 줄어들고 기존 인하대역 푸르지오 에듀포레 적체 물량도 감소하는 추세입니다. 특히 전체적으로 수요에 비해 공급이 많았지만, 반대로 북구는 부족 지역으로 알려졌는데요. 즉, 입주 예정 가구가 지난 2022년에는 전무했고, 동시에 최근 10년간 연평균 물량을 밑도는 수준입니다.​​이러한 가운데 원자재와 물가 상승으로 분양 가격은 계속해서 상승할 것으로 전망되어 내 집 마련은 빠를 수록 유리하다는 의견이 지배적인데요. 북구청역 푸르지오 에듀포레는 2024년 3월 입주 계획인 만큼 모델하우스를 직접 참관하여 검토해 인하대역 푸르지오 에듀포레 보기를 바랍니다.​​​